| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 337 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 779.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.058,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita diretta dal proprietario – non dovrete pagare alcuna provvigione.
Questa porzione di bifamiliare a Thansau è stata completamente ristrutturata nel 2018: da allora bagni, pavimenti, finestre, porte, impianto elettrico e riscaldamento sono nuovi. Il risultato è una casa che dà la sensazione di essere una nuova costruzione, ma ha conservato il fascino e l’altezza dei soffitti tipici di una casa degli anni ’90.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno/pranzo al piano terra: la zona pranzo si trova nel luminoso bovindo, la stufa in maiolica riscalda l’intero ambiente e la cucina è collegata a vista. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto, il bagno con doccia in vetro e vasca angolare, nonché un WC per gli ospiti: la casa è interamente abitabile su un unico livello.
Al piano mansardato si trovano altre due stanze con travi in legno a vista, riscaldamento a pavimento e accesso al balcone. La stanza hobby al piano interrato è rifinita (pavimento in legno, luce naturale). Terrazza e giardino si trovano in posizione riparata; due posti auto direttamente presso la casa. La Loisachstraße è una strada senza uscita: davanti alla casa transitano solo i residenti.
- Ristrutturazione completa nel 2018: impianti sanitari, pavimenti, finestre, porte, impianto elettrico, riscaldamento
- Caldaia a gas a condensazione del 2018, riscaldamento a pavimento al piano mansardato, stufa in maiolica
- Pavimenti in vero legno in tutti gli ambienti abitativi, piastrelle di grande formato in bagno/WC/corridoio
- Cucina componibile moderna (rimane nella casa)
- Bagno su un unico livello con doccia in vetro, vasca angolare, scaldasalviette; WC per gli ospiti separato
- Terrazza, balcone al piano mansardato, giardino facile da curare
- 2 posti auto esterni direttamente presso la casa
- Stanza hobby rifinita al piano interrato
Prezzo di acquisto 779.000 € oltre all’imposta sul trasferimento immobiliare e alle spese notarili e catastali. Nessuna provvigione a carico dell’acquirente. Consegna secondo accordi. Documentazione su richiesta. L’immagine del titolo è una visualizzazione
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Thansau è una frazione di Rohrdorf direttamente sul fiume Inn. La Loisachstraße è una strada senza uscita, priva di traffico di transito; le golene dell’Inn e il sentiero lungo il fiume si trovano a due minuti a piedi. Scuola primaria, asilo, campi sportivi e parco giochi a ca. 1 km; il lago Hochstraßer See e l’Alm a poco più di 1 km. Rosenheim (stazione ferroviaria, scuole, cliniche, centro città) a ca. 10 minuti in auto, Monaco tramite la A8 (svincolo AS Rohrdorf) a ca. 50 minuti, il Chiemsee a 15 minuti.
779.000 € Senza provvigioni: porzione di bifamiliare completamente ristrutturata con bovindo, stufa in maiolica e giardino esposto a sud – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Senza commissioni: porzione di bifamiliare di 261 m² con carattere loft, doppio garage e terrazza esposta a sud-ovest83101 Rohrdorf
1.095.000 € Senza commissioni: porzione di bifamiliare di 261 m² con carattere loft, doppio garage e terrazza esposta a sud-ovest83101 Rohrdorf– Thansau
