| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 540 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.030,08 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn via Mutter-Rosa-Straße 8, 56588 Waldbreitbach, si trova questa casa unifamiliare costruita nel 1962, con 133 m² di superficie abitabile, 70 m² di superficie utile e un terreno di 540 m². La casa è situata in una tranquilla e apprezzata strada laterale di Waldbreitbach e offre una distribuzione generosa degli ambienti, con buoni presupposti per una modernizzazione personalizzata.
La superficie abitabile è distribuita su complessivamente cinque locali, tra cui tre camere da letto al piano mansardato. Le camere da letto si trovano in condizioni curate e buone. Inoltre, su questo piano sono disponibili un ampio bagno che necessita di ristrutturazione e un balcone. Il sottotetto è accessibile.
Al piano terra vi attendono una spaziosa cucina, una sala da pranzo molto ampia con vista a 360° e una bella vista panoramica, nonché un grande soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Un WC per gli ospiti che necessita di ristrutturazione completa l’offerta degli ambienti di questo piano.
Il terreno ben conformato, di 540 m², offre spazio per la progettazione personalizzata degli spazi esterni. La casa dispone di un piano interrato completo e di un garage. La cantina è in ottime condizioni; non sono presenti umidità degne di nota. Una zona per lavatrice e asciugatrice può essere utilizzata o allestita come locale lavanderia. Inoltre, la cantina dispone di un accesso diretto al giardino.
Negli ultimi anni la casa è stata dotata di vetrate triple. Il riscaldamento a olio risale al 2000 ed è dotato di tecnologia a condensazione. L’impianto elettrico è stato in gran parte rinnovato. Inoltre, all’interno della casa si trova un quadro di distribuzione per i collegamenti LAN.
Come miglioramento energetico, si presta in particolare l’isolamento del tetto. A tal fine è possibile ricorrere a un isolamento insufflato, realizzabile con costi relativamente contenuti.
Download dell’esposizione: scaricando l’esposizione avrete a disposizione un tour 3D, ulteriori immagini e una descrizione dettagliata dell’immobile.
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