| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 030,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée au 8, Mutter-Rosa-Straße, 56588 Waldbreitbach, cette maison individuelle construite en 1962 dispose de 133 m² habitables, de 70 m² de surface utile et d’un terrain de 540 m². La maison se trouve dans une rue secondaire calme et prisée de Waldbreitbach et offre une répartition généreuse des pièces, avec de bonnes conditions pour une modernisation personnalisée.
La surface habitable se répartit sur cinq pièces au total, dont trois chambres à l’étage. Les chambres sont en bon état et bien entretenues. Cet étage comprend également une grande salle de bains nécessitant des travaux de rénovation ainsi qu’un balcon. Le grenier est accessible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger très vaste offrant une vue panoramique et un beau panorama, ainsi qu’un grand salon avec accès direct à la terrasse. Des toilettes invités nécessitant des travaux de rénovation complètent cet étage.
Le terrain bien agencé de 540 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé de l’extérieur. La maison dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage. La cave est en très bon état ; aucune humidité notable n’est présente. Un espace pour lave-linge et sèche-linge peut être utilisé ou aménagé comme buanderie. La cave dispose en outre d’un accès direct au jardin.
Ces dernières années, la maison a été équipée de fenêtres à triple vitrage. Le chauffage au fioul date de 2000 et est doté d’une technologie à condensation. L’installation électrique a été en grande partie rénovée. La maison dispose également d’un coffret de distribution pour les prises LAN.
Pour améliorer l’efficacité énergétique, l’isolation de la toiture constitue notamment une option intéressante. Une isolation insufflée est envisageable et peut être mise en œuvre à un coût relativement faible.
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