| Superficie di trama | 540 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.060.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un terreno edificabile di circa 540 m² in una posizione attraente di Monaco-Obermenzing. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, caratterizzata da molto verde, giardini curati e un’edificazione non intensiva.
Un vantaggio particolare è la situazione dei confini laterali: il terreno confina con una proprietà vicina solo su un lato, mentre sull’altro lato si estende un’area verde non edificata. Ciò offre un elevato grado di privacy e una vista libera sul verde – una situazione fondiaria particolarmente interessante a Monaco.
L’edificio esistente viene rilevato dall’acquirente e dovrà essere demolito nell’ambito della nuova edificazione. Si apre così la possibilità di sviluppare nuovamente il terreno secondo le proprie esigenze.
L’edificabilità è disciplinata dall’art. 34 BauGB e si orienta all’edificazione esistente nell’area circostante. A seconda della progettazione concreta, sono ipotizzabili diverse possibilità di utilizzo – dalla spaziosa casa unifamiliare alla casa bifamiliare, fino a una possibile edificazione con edificio plurifamiliare. L’effettiva ammissibilità dovrà essere concordata caso per caso con l’autorità competente per l’approvazione.
Il terreno offre quindi prospettive interessanti sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per sviluppatori immobiliari e investitori, in una delle zone residenziali più richieste della parte occidentale di Monaco.
Saremo lieti di mettervi a disposizione la proposta edificatoria già elaborata dal nostro architetto.
Attendiamo con piacere un vostro contatto.
Il vostro
Sebastian Sedlmayr con il suo team
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee
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3.450.000 € Terreno per la costruzione di un edificio residenziale plurifamiliare a Obermenzing81247 München
776.500 € CENTRALE, URBANIZZATO, CON PERMESSO DI COSTRUZIONE80937 München
1.850.000 € PROGETTATO IN MIGLIORE POSIZIONE81241 München