| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 335 m² |
| Anno costruito | 1935 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 725 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.101,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDa privato viene offerta un'ampia casa residenziale e commerciale con molto potenziale per abitare e lavorare. Sarebbero ipotizzabili anche un uso commerciale o la trasformazione in una piccola pensione, una coabitazione per anziani o un alloggio per backpacker.
La casa fu costruita nel 1935 come ufficio postale e rimase in funzione fino agli anni '90. Al piano terra era progettato l'ufficio postale con sala degli sportelli (54 m²) e magazzino (77 m²). Al 1° piano si trovano un appartamento di 3 locali (80 m²) e altre 3 stanze.
La casa dispone di un orto di circa 200 m².
Il riscaldamento a gas e l'impianto elettrico sono stati rinnovati negli anni '90.
Nessun vincolo di tutela monumentale.
L'attestato energetico è attualmente in fase di redazione.
Piano terra con circa 160 m²
Da sottolineare il grande loft al piano terra con 2 locali, 2 bagni e una grande stufa a legna. Predisposizione per la cucina presente
Altezza dei locali 3,10 m, 3 ingressi
1° piano con circa 160 m²:
Appartamento di 3 locali con balcone + 3 locali di circa 52 m²
Sottotetto: 2 piccoli locali riscaldabili
Nel sottotetto può essere realizzato un ulteriore appartamento di circa 100 m². Un'altezza dei locali di circa 5 m consente moderne possibilità di ampliamento con vista sull'abitato in direzione del Bodden.
Cantina:
La casa dispone di una cantina estesa sotto l'intero edificio di circa 150 m². Sono presenti danni da umidità alle pareti esterne, che dovrebbero essere risanati in prospettiva.
Nel 2021 il consorzio intercomunale ha posato nuove tubazioni fognarie per l'acqua piovana e le acque reflue nella Ernst-Thälmann-Strasse. Nell'ambito di questi interventi sono stati rinnovati anche per la casa l'allacciamento all'acqua potabile, il drenaggio e le tubazioni delle acque reflue fino alla strada.
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La Ernst-Thälmann-Straße è una strada tranquilla nel centro di Sagard; la casa dista circa 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e si trova anch'essa in una posizione tranquilla.
L'abitato di Sagard, con circa 2.700 abitanti, si trova 16 km a nord-est di Bergen auf Rügen e 7 km a ovest della città portuale di Sassnitz. Sagard confina con il Parco nazionale di Jasmund. La bella spiaggia sabbiosa della Schaabe, con la nota località balneare di Glowe, dista circa 8 km. Il Bodden presso Martinshafen dista circa 3 km, mentre Binz è raggiungibile in circa 20 minuti.
Il comune di Sagard dispone di una fermata sulla linea ferroviaria Stralsund–Sassnitz, dalla quale partono treni ogni ora verso Sassnitz e, nella direzione opposta, verso Stralsund e Rostock.
A Sagard sono presenti servizi di prima necessità come supermercati, medici, asili, scuola e distributori di carburante.
558.000 € Casa unifamiliare a Polchow sull’isola di Rügen - Abitare su 3 livelli in prima fila sul mare, sul Bodden18551 Glowe
695.000 € Meravigliosa casa vacanze con tetto in paglia, in una posizione periferica unica sul Mar Baltico18551 Glowe– Glowe
249.000 € Casa vacanze a 18551 Lohme/ Rügen, Kiekut 718551 Lohme
