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Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 773 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 161 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare indipendente dell'anno di costruzione 1959 si trova su un ampio terreno di ca. 773 m² in una tranquilla zona residenziale di Gräfenhausen, un quartiere di Weiterstadt. Dalla sua costruzione l'immobile è rimasto in possesso della famiglia e offre, con circa 120 m² di superficie abitabile e complessivamente ca. 161 m² di superficie utile, molto spazio per famiglie o coppie con un maggiore fabbisogno di spazio.
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, un WC per gli ospiti e un locale polifunzionale versatile, ideale come home office, camera per gli ospiti o locale di servizio. Al piano superiore sono a disposizione tre camere da letto ben distribuite, un bagno con doccia e un WC separato.
Nel piano seminterrato si trovano due locali deposito, una lavanderia e il locale caldaia, che offrono ulteriore superficie utile. L'offerta di spazio è completata da una soffitta, che può essere utilizzata come pratica area di stoccaggio.
Un punto forte particolare è il generoso giardino con molto spazio per il relax, il gioco e la personalizzazione. La terrazza esposta a est invita a una colazione rilassata all'aperto o a piacevoli ore nel verde.
L'immobile si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione e offre i presupposti ideali per essere progettato secondo le proprie idee e le moderne esigenze abitative. È anche possibile un ampliamento o una sopraelevazione. Ciò vale anche per un'eventuale suddivisione del terreno.
* Casa unifamiliare indipendente
* Anno di costruzione 1959
* Ca. 120 m² di superficie abitabile
* Ca. 161 m² di superficie utile
* Terreno ca. 773 m²
* Ampio soggiorno e sala da pranzo
* Cucina separata
* WC per gli ospiti
* Locale polifunzionale al piano terra (ad es. home office o camera per gli ospiti)
* Tre camere da letto al piano superiore
* Bagno con doccia e WC separato
* Taverna per feste e altri locali seminterrati
* Soffitta non sviluppata come area di stoccaggio
* Ampio giardino curato
* Terrazza a est
* Tapparelle elettriche
* Garage singolo
*Condizioni da ristrutturare con grande potenziale di personalizzazione
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Gräfenhausen, un apprezzato quartiere di Weiterstadt. Il centro del paese è comodamente raggiungibile a piedi. Negozi, ristoranti e ulteriori servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze.
Le famiglie beneficiano di brevi distanze da asili, scuole e offerte per il tempo libero. Inoltre, la posizione convince per l'eccellente collegamento ai trasporti. Weiterstadt, Darmstadt e Francoforte sul Meno sono facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. La posizione è quindi adatta allo stesso modo sia alle famiglie sia ai pendolari.
