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Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 773 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1959 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 161 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,583.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 773 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gräfenhausen, einem Stadtteil von Weiterstadt. Seit seiner Errichtung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 161 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum, diese bieten zusätzliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu einem entspannten Frühstück im Freien oder gemütlichen Stunden im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Auch ein Aus- bzw. Erweiterungsbau ist hier möglich. Dies gilt auch für eine eventuelle Grundstücksteilung.
* Wolnostojący dom jednorodzinny
* Rok budowy 1959
* Ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej
* Ok. 161 m² powierzchni użytkowej
* Działka ok. 773 m²
* Przestronny salon z jadalnią
* Oddzielna kuchnia
* Toaleta dla gości
* Pomieszczenie wielofunkcyjne na parterze (np. gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny)
* Trzy sypialnie na piętrze
* Łazienka z prysznicem i oddzielne WC
* Piwnica imprezowa oraz dodatkowe pomieszczenia piwniczne
* Niezagospodarowane poddasze jako powierzchnia magazynowa
* Przestronny, zadbany ogród
* Taras od wschodu
* Elektryczne rolety
* Garaż jednostanowiskowy
* Stan wymagający renowacji z dużym potencjałem aranżacyjnym
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Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej w Gräfenhausen, popularnej dzielnicy Weiterstadt. Centrum miejscowości jest wygodnie dostępne pieszo. Sklepy, restauracje oraz inne punkty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rodziny korzystają z krótkich odległości do przedszkoli, szkół i oferty rekreacyjnej. Ponadto lokalizacja przekonuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Weiterstadt, Darmstadt oraz Frankfurt nad Menem są dobrze dostępne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Dzięki temu lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.
