Villa cittadina indipendente con potenziale di personalizzazione su un ampio terreno in enfiteusi

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Purchase price & costs

About this house

L’affascinante proprietà per intenditori offre un enorme potenziale di personalizzazione agli acquirenti abili nei lavori manuali.
Dopo essere entrati nella casa, un breve corridoio conduce al soggiorno, dotato di un’ampia vetrata che garantisce una piacevole luminosità.
La piccola cucina funzionale è l’unico ambiente ancora arredato. Confina direttamente con la sala da pranzo, che offre spazio per piacevoli momenti conviviali. A causa della rottura di un tubo nel bagno soprastante, in questo ambiente si è verificato un danno da umidità. La causa è stata eliminata da un’azienda specializzata e, dopo un’accurata asciugatura professionale, sono stati eseguiti i lavori di ripristino.
Adiacente alla cucina si trova una veranda luminosa e riscaldata (ca. 9 m2), con una fantastica vista sull’ampia terrazza (ca. 14 m2) e sul giardino naturale. A causa dell’ostruzione della grondaia e dell’impermeabilizzazione della pavimentazione del balcone direttamente soprastante, danneggiata dall’età, l’acqua è penetrata causando un danno da umidità al soffitto e alla parete.
Una scala a chiocciola sulla terrazza offre accesso diretto al grande giardino, un luogo meraviglioso per grandi e piccoli, dove rilassarsi, fare giardinaggio, giocare, esplorare e scatenarsi.
Una vasca in muratura senza allacciamento idrico offre eventualmente la possibilità di realizzare il sogno di una piccola piscina o di un laghetto.
Direttamente dalla sala da pranzo, oppure attraverso il corridoio della casa, si raggiungono il piccolo bagno per gli ospiti e un caratteristico vano scala in legno che conduce al primo piano.
Al piano superiore si trovano tre piacevoli ambienti abitativi, uno dei quali con un balcone che offre una bella vista sul giardino. Come già menzionato sopra, il balcone presenta un’infiltrazione.
Al piano superiore si trova inoltre un bagno con toilette separata, accessibile attraverso il bagno. La suddetta rottura di un tubo si è verificata qui ed è stata eliminata da un’azienda specializzata.
Attraverso una scala salvaspazio si raggiunge il sottotetto, che comprende tre piccoli ambienti con falde inclinate, trasformati in spazi abitativi. In uno degli ambienti non è presente il riscaldamento; in un altro è presente un’infiltrazione dalla finestra del tetto, causata dall’acqua penetrata attraverso una grondaia ostruita.
Nel seminterrato si trovano il locale caldaia con il riscaldamento a gasolio e un ulteriore locale (dispensa). A causa del tipo di costruzione, qui è possibile rilevare una lieve umidità ascendente.
La particolarità di questa Il piano è costituito da un’ampia stanza seminterrata che, grazie a una grande finestra, offre una piacevole vista sul giardino. È raggiungibile sia dall’interno tramite la scala della cantina, sia dall’esterno tramite un ingresso separato. Poiché la casa è rimasta vuota per circa 1 anno a causa dell’assenza per malattia dell’inquilino che vi abitava da decenni, questo ambiente è stato aerato solo in modo insufficiente, causando macchie di umidità sulle pareti. La stanza dispone di una toilette adiacente e di un ulteriore ambiente che può essere adibito a cucina. Il seminterrato offre quindi il potenziale per un’unità abitativa separata, particolarmente adatta, ad esempio, a figli più grandi, ospiti ecc.

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