Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 564 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,970.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот привлекательный объект для ценителей предлагает огромный потенциал для перепланировки покупателям, умеющим работать руками.
После входа в дом короткий коридор ведёт в гостиную, оснащённую большим оконным фронтом, обеспечивающим приятное обилие света.
Небольшая функциональная кухня — единственное помещение, которое ещё меблировано. Она непосредственно примыкает к столовой, создающей пространство для уютного совместного времяпрепровождения. Из-за разрыва трубы в расположенной этажом выше ванной комнате в этом помещении возник ущерб от влаги. Причина была устранена специализированной компанией, а после основательной профессиональной сушки были выполнены восстановительные работы.
За кухней находится светлый отапливаемый зимний сад (ок. 9 м2) с фантастическим видом на просторную террасу (ок. 14 м2) и естественный сад. Из-за засорения водосточного желоба, а также повреждения гидроизоляции напольного покрытия на расположенном непосредственно над ним балконе, вызванного возрастом, сюда проникла вода и причинила ущерб от влаги потолку и стене.
Винтовая лестница на террасе обеспечивает прямой доступ к большому саду — великолепному месту для отдыха, садоводства, игр, открытий и активного времяпрепровождения взрослых и детей.
Обнесённая стенами чаша без подключения к водоснабжению, возможно, предоставляет возможность осуществить мечту о небольшом бассейне или пруду.
Непосредственно из столовой или через коридор дома можно попасть в небольшой гостевой туалет, а также к добротной деревянной лестнице, ведущей на первый верхний этаж.
На верхнем этаже находятся три привлекательные жилые комнаты, одна из них — с балконом, с которого открывается прекрасный вид на сад. Как уже упоминалось выше, балкон имеет негерметичность.
На верхнем этаже также находится ванная комната с отдельным туалетом, попасть в который можно через ванную. Упомянутый выше разрыв трубы произошёл здесь и был устранён специализированной компанией.
По компактной лестнице можно попасть на мансардный этаж, где находятся три небольших помещения со скосами крыши, переоборудованные под жилые комнаты. В одном из помещений нет отопления, в другом имеется негерметичность мансардного окна, вызванная проникновением воды через засорённый водосточный желоб.
В подвале находятся котельная с отоплением на жидком топливе, а также ещё одно помещение (кладовая). В связи с конструктивными особенностями здесь можно обнаружить лёгкое поднятие влаги.
Особенность этогоЭтаж представляет собой большую комнату в цокольном этаже, из которой через большое окно открывается приятный вид на сад. В нее можно попасть как изнутри по лестнице в подвал, так и снаружи через отдельный вход. Поскольку дом около 1 года пустовал из-за отсутствия многолетнего арендатора по состоянию здоровья, это помещение проветривалось недостаточно, что привело к появлению пятен плесени на стенах. Комната располагает примыкающим туалетом и еще одним помещением, которое можно оборудовать под кухню. Таким образом, цокольный этаж имеет потенциал для создания отдельной жилой единицы, которая особенно хорошо подойдет, например, для старших детей, гостей и т. д.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
