Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abstellraum
Rückseite Haus
Vorderseite Haus
Blick vom Balkon
Gartenanlage Vorderseite
Näheres Umfeld
Veröffentlicht am 24.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Geschätzte Warmmiete | 740 € |
| Kaution | 1740€ |
| Preis pro m² | 9,06 €/m² |
Gut geschnittene 2,5-Raum-DG-Wohnung im 2. OG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses in Bochum-Harpen. Die Wohnung verbindet gemütliche Dachschrägen mit ausreichend Stellfläche für Möbel und eine hochwertige Grundausstattung.
Highlights:
•Traumhafter West-Balkon: Genießen Sie die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne wird im Sommer garantiert zu Ihrem erweiterten Outdoor-Wohnzimmer.
•Ausstattung: Wohn- und Schlafraum sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet; Flur und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
•Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Kein Bewohner über Ihrer Wohnung und doch lediglich im 2. OG.
Raumaufteilung:
Mittiger Flur mit Raumanordnung
•Westseite: Das gemütliche Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
•Ostseite: Eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, das helle Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Dachflächenfenster (ideal für zusätzlichen Stauraum).
•Effektiv größere Bodenfläche durch Berücksichtigung der Dachschrägen in der Wohnflächenberechnung.
Warmwasserversorgung mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.
WDVS gedämmte Fassade, Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik.
Die Wohnung ist von ihrer Aufteilung und Größe her ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.
Zur Wahrung der Interessen des Mieters wurden bei der Abbildung des Abstellraums mietereigene Gegenstände mittels KI entfernt.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Ruhige Anwohnerstraße in Grünlage von Bochum-Harpen, Nähe Bochum-Gerthe, unweit von Feldern und Wald. Ruhrpark-Einkaufszentrum fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. 5 Minuten Fahrzeit zum Bochumer Kreuz mit den Autobahnanschlüssen A 40 Richtung Dortmund und Essen, A 43 Richtung Wuppertal/Herne/Recklinghausen und A 42. Busanbindung in unmittelbarer Nähe an der Straße Ecksee/Ecke Midgardweg.
