Außen 1
Außen 2
Rückwärtig mit Dachterrasse
Küche mit Essplatz
Badezimmer Naturstein
Schlafen 1
Schlafen 1
Ankleide oder Büro
Wohnzimmer
Zimmer 3
Zimmer 4
Veröffentlicht am 11.07.2026 · Zuletzt geprüft am 12.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.303,57 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus wurde ab 2007 umfassend kernsaniert und bis 2021 laufend modernisiert – Elektrik, Leitungen, Heizung, Dämmung und Fenster wurden vollständig erneuert. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima und reduziert Wärmeverluste. Mit Gas-/Solartechnik erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B. Der Wohn-/Küchenbereich öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit elektrischer Jalousie. Vier Schlafzimmer inkl. eines begehbaren Ankleidezimmers sowie ein hochwertiges Naturstein-Badezimmer mit Bidet runden das Angebot ab. Zwei eigene Kellerräume vorhanden. Ein besonderes Extra: Die massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Toren und Wallbox ist im Kaufpreis enthalten – ein Gegenwert von rund 50.000 €, den man in dieser Qualität selten dazubekommt.
✦ Eigennutz oder Kapitalanlage. Auf Wunsch: Vermietung als 4er-WG wird vom Verkäufer organisiert – 2.000 € Miete/Monat, damit ab Tag eins cashflowpositiv vermietbar
✦ Hochwertige gemauerte Doppelgarage + Stellplatz mit Wallbox inklusive – allein ein Gegenwert von rund 50.000 €
✦ Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² im 1. Obergeschoss
✦ Vier flexible Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder WG
✦ Kernsaniert 2007–2021 · technisch auf Neubauniveau
✦ Energieeffizienzklasse B · Endenergiewert 52 kWh/m²a (Gas + Solar)
✦ Fußbodenheizung · Lüftung mit Wärmerückgewinnung · Zentralstaubsauger
✦ Wintergarten mit elektrischer Jalousie · Einbauküche inklusive
✦ Nur 4 Einheiten im Haus – ruhige, überschaubare Gemeinschaft
Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
✦ & Schule in Gehnähe
✦ Supermarkt, Apotheke, Post & Bank ca. 1 km
✦ Bushaltestelle ca. 300 m · Bahnhof & Autobahn gut erreichbar
✦Gütersloh – starker Wirtschaftsstandort (Bertelsmann, Miele u. a.)
mit konstanter Nachfrage nach WG-Zimmern durch Pendler, Azubis
& Berufseinsteiger
