***Sanierungsobjekt mit Seltenheitswert – Großes Stadthaus auf großzügigem Grundstück***

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses um ca. 1912 errichtete Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.639 m² eröffnet sich hier viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial eines charaktervollen Altbaus erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als individuelles Wohnprojekt – dieses Stadthaus bietet die perfekte Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Bereits vorhanden sind einige wichtige Ausstattungsmerkmale: Die Gasheizung mit Gastank auf dem Grundstück wurde im Jahr 2018 erneuert und bildet eine solide Basis der Heiztechnik. Das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetversorgung. Die Entwässerung erfolgt über das zentrale Kanalnetz. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengelass mit Garagen, das zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder vielfältige Lagermöglichkeiten bietet.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Freizeitbereich, Spielparadies für Kinder oder Platz für weitere Gestaltungsideen – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Die Kombination aus der stattlichen Grundstücksgröße und der vorhandenen Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial.

Wer den Wert historischer Gebäude erkennt und bereit ist, Zeit, handwerkliches Geschick und Kreativität zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter schaffen. Dieses Stadthaus wartet auf Menschen mit Visionen, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer individuellen Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.

Lage