Küchenbereich DG
Wohnzimmer
Bad DG
Bad
Waschraum
Treppenhaus
Tiefgarage
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer
Außenansicht
Luftaufnahme
Schlafzimmer
Wohnzimmer DG
Published on 02/07/2026 · Last checked on 02/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 688 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 982 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 76.500 € |
| Selling Price | 1.990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,892.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het betreft twee huizen met elk zes 2-kamerwoningen, een gezamenlijke ondergrondse garage en een overeenkomstig aantal KFZ-parkeerplaatsen.
Bouwvoltooiing: ca. 2004
De huizen verkeren in een verzorgde staat. De woningen zijn na wisselingen van huurders regelmatig gerenoveerd door door de eigenaar ingeschakelde gespecialiseerde bedrijven.
Bij elke woning hoort een kelderruimte. Gemeenschappelijke wasruimtes met toegewezen plaatsen voor droger en wasmachine zijn in beide huizen beschikbaar. De fietsenstalling bevindt zich in de ondergrondse garage.
11 woningen zijn verhuurd. 1 woning is net vrijgekomen en staat als modelwoning voor bezichtigingen ter beschikking.
Meer woningen kunnen in overleg worden bezichtigd.
Er zijn geen huurachterstanden.
Een aantal huurovereenkomsten loopt al meer dan 15 jaar.
De huurgemeenschap is aangenaam. Het gaat deels om gepensioneerden; deels om alleenstaande personen in vaste dienstverbanden.
Het complete object is opgesplitst in appartementsrechten.
De uitrusting van de woningen is normaal. Alle vloeren zijn betegeld, de badkamers met daglicht beschikken over een douche en een apart bad. Alle woningen beschikken over min. een ruim, deels overdekt balkon. De tuinwoning beschikt over een terras.
het energieverbruik van de huizen bedraagt 127,0 kWh(m².a) resp. 127,3 kWh(m².a)
De verkoop geschiedt van particulier; er is GEEN MAKELAARSPROVISIE verschuldigd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De ligging is gunstig voor het verkeer. Het historische kuurpark met de Kneipp-kuurvoorziening en het graduationstoren, de Toscana-Therme, het natuurzwembad en andere recreatiefaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven, de weekmarkt en winkels voor dagelijkse behoeften in het centrum zijn te voet bereikbaar.
De afstand tot de bosrand met een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietspaden bedraagt slechts ca. 200 m.
