Küchenbereich DG
Wohnzimmer
Bad DG
Bad
Waschraum
Treppenhaus
Tiefgarage
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer
Außenansicht
Luftaufnahme
Schlafzimmer
Wohnzimmer DG
Published on 02/07/2026 · Last checked on 02/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 688 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 982 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 76.500 € |
| Selling Price | 1.990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,892.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Йдеться про два будинки, у кожному по шість 2-кімнатних квартир, спільний підземний гараж і відповідну кількість місць для паркування KFZ.
Завершення будівництва: бл. 2004
Будинки перебувають у доглянутому стані. Після зміни орендарів квартири регулярно ремонтувалися спеціалізованими компаніями, найнятими власником.
До кожної квартири належить підвальне приміщення. У обох будинках є спільні пральні з відведеними місцями для сушарки та пральної машини. Місце для велосипедів розташоване в підземному гаражі.
11 квартир здані в оренду. 1 квартира щойно звільнилася і доступна як зразкова квартира для оглядів.
Інші квартири можна оглянути за домовленістю.
Заборгованості з орендної плати відсутні.
Частина орендних відносин триває вже понад 15 років.
Орендарська спільнота приємна. Це частково пенсіонери; частково самотні особи зі стабільним трудовим договором.
Увесь об'єкт поділений на право власності на житло.
Обладнання квартир стандартне. Усі підлоги викладені плиткою, ванні кімнати з денним світлом мають душ і окрему ванну. Усі квартири мають щонайменше один просторий, частково критий балкон. Квартира на садовому рівні має терасу.
потреба будинків в енергії становить 127,0 кВт·год(м².р) або 127,3 кВт·год(м².р)
Продаж здійснюється приватно; МАКЛЕРСЬКА КОМІСІЯ НЕ стягується.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Місце розташування зручне щодо транспорту. Історичний курортний парк із лікувальним комплексом Kneipp і градирнею, термальний комплекс Toskana Therme, природний басейн та інші заклади для дозвілля, школи, дитячі садки, щотижневий ринок і магазини повсякденних потреб у центрі міста знаходяться в пішій доступності.
Відстань до краю лісу з розгалуженою мережею пішохідних і велосипедних маршрутів становить лише бл. 200 м.
