Küchenbereich DG
Wohnzimmer
Bad DG
Bad
Waschraum
Treppenhaus
Tiefgarage
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer
Außenansicht
Luftaufnahme
Schlafzimmer
Wohnzimmer DG
Published on 02/07/2026 · Last checked on 02/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 688 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 982 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 76.500 € |
| Selling Price | 1.990.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,892.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se trata de dos casas con seis viviendas de 2 habitaciones cada una, un garaje subterráneo compartido y un número correspondiente de plazas de aparcamiento para KFZ.
Finalización de la construcción: aprox. 2004
Las casas se encuentran en un estado cuidado. Las viviendas han sido renovadas regularmente tras los cambios de inquilino por empresas especializadas encargadas por el propietario.
Cada vivienda dispone de un trastero en el sótano. En ambas casas hay lavanderías comunitarias con plazas asignadas para secadora y lavadora. La plaza para bicicletas se encuentra en el garaje subterráneo.
11 viviendas están alquiladas. 1 vivienda acaba de quedar libre y está disponible como vivienda muestra para visitas.
Otras viviendas pueden visitarse previa cita.
No existen retrasos en el pago del alquiler.
Una serie de contratos de arrendamiento existen desde hace más de 15 años.
La comunidad de inquilinos es agradable. Se trata en parte de jubilados; en parte de personas solteras con empleo fijo.
El conjunto completo del inmueble está dividido en propiedad horizontal.
El equipamiento de las viviendas es normal. Todos los suelos están alicatados, los baños con luz natural disponen de ducha y bañera separada. Todas las viviendas cuentan con al menos un amplio balcón, en parte cubierto. La vivienda con jardín dispone de una terraza.
La demanda energética de las casas asciende a 127,0 kWh(m².a) y 127,3 kWh(m².a)
La venta se realiza de particular; NO se aplica COMISIÓN DE AGENCIA.
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La ubicación es favorable en cuanto al tráfico. El histórico parque termal con la instalación Kneipp y la torre de graduación, el Toskana-Therme, la piscina natural y otras instalaciones de ocio, escuelas, guarderías, el mercado semanal y tiendas de primera necesidad en el centro de la ciudad están a poca distancia a pie.
La distancia hasta el borde del bosque, con una extensa red de senderos para caminar y rutas ciclistas, es de solo aprox. 200 m.
