Luminoso appartamento adatto agli anziani in una casa a risparmio energetico KFW 40 a Zerf, prestito KFW a partire dallo 0,01 %

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Abitare moderno e adatto all'età con moderna tecnologia di riscaldamento in una casa a risparmio energetico KFW 40, in una bella posizione a Zerf con buoni collegamenti in tutte le direzioni.
Elevati vantaggi fiscali possibili per i locatori grazie agli ammortamenti

Costruzione moderna con incentivo KFW 40 ed elevati vantaggi fiscali per i locatori.
Abitare piacevole e adatto agli anziani con moderna tecnologia di riscaldamento economica e raffrescamento estivo, in una posizione ambita di Zerf. In questa posizione privilegiata nascono moderni e attraenti appartamenti in proprietà da circa 34 a circa 155 m², con tecnica moderna in esecuzione adatta all'età, con ascensore, garage interrato e posti auto esterni. Sono previsti avvolgibili elettrici, i posti auto nel garage interrato facilmente accessibili oppure i posti auto esterni, belle piastrelle e dotazioni sanitarie, porte d'ingresso degli appartamenti di alta qualità, attraenti pavimenti di design oppure in parquet, moderne finestre con triplo vetro, un buon impianto elettrico nonché il confortevole riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore economica, che dispone anche di una funzione di raffrescamento per l'estate. Nella concezione dell'immobile si è prestata attenzione a una costruzione a risparmio energetico, documentata dall'esigente standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnica moderna e isolamento di alta qualità porta a costi di riscaldamento e costi accessori molto contenuti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o di ampie terrazze. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/locale cantina nel piano interrato. Sono disponibili diverse varianti di appartamenti da 1, 2, 3 e 4 locali, da circa 34 a circa 155 m².

L'offerta si riferisce all'appartamento 7 al piano terra, lato strada piano superiore. Si accede all'appartamento attraverso un ampio ingresso con guardaroba. Dall'ingresso si raggiunge la luminosa zona soggiorno/pranzo con cucina aperta di circa 36 m², con accesso alla bella loggia di circa 15 m². Alla zona cottura è assegnato un pratico ripostiglio. Sempre dall'ingresso si accede al bello e spazioso bagno con finestra di circa 7 m², al bagno per gli ospiti, nonché alla bella camera dei bambini e alla camera da letto ben suddivisa.
L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 89 m². All'appartamento è assegnato un locale cantina. Sono inoltre a disposizione per l'uso comune un locale biciclette e la lavanderia.
È possibile acquistare un posto auto esterno per 8.500 EUR oppure un posto auto nel garage interrato per 24.500 EUR. Il complesso residenziale soddisfa i presupposti tecnici per i prestiti KFW secondo i consentire i programmi Edilizia rispettosa del clima 297, 298 a partire dall'1,94 % di interesse e il programma 300 (sostegno alle famiglie) a partire dallo 0,01 % di interesse.
L'inizio dei lavori è previsto per la primavera 2027.

Posizione