Wohnzimmer/ Esszimmer/ Küche
Terrasse
Eingang
Bad
WC
Schlafen
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1490 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 1790 € |
| Prijs per m2 | 18,65 €/m² |
Ervaar wooncomfort in dit exclusieve nieuwbouwappartement voor eerste bewoning, gelegen in Ilsfeld-Auenstein. Met ca. 96 m² woonoppervlak en 3,5 kamers biedt dit appartement volop ruimte voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan kwaliteit en modern design. Het appartement beschikt over een groot terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspanning, evenals een hoogwaardige inrichting met een moderne inbouwkeuken. Een lift vergemakkelijkt de toegang tot alle verdiepingen en een gastentoilet zorgt voor extra comfort. De verwarming vindt plaats via een efficiënte warmtepomp met elektriciteit als energiedrager. Een kelder biedt extra bergruimte.
De rookvrije woning is beschikbaar vanaf 1 sept. 2026.
Huisdieren zijn in deze woning niet toegestaan.
- Inbouwkeuken (Röck-Küchenstudio)
- Vinylvloer (vloerverwarming)
- Ramen tot op de vloer
- Video-intercom
- Badkamer met daglicht
- Glasvezel tot in de woning
- 2 x volwaardige parkeerplaatsen (1x TG/ 1x parkeerplaats buiten) = 100 EUR/ maand
Technisch en energetisch is het huis uitstekend uitgerust:
- Warmtepomp & woningstations (warmtapwaterproductie direct in de woning en verwarming naar behoefte, d.w.z. u bepaalt uw stookperiode enz.)
- 40 kWp-fotovoltaïsche installatie met elektriciteitsopslag
- Huurdersstroommodel, d.w.z. elektriciteit wordt gezamenlijk ingekocht en door de PV-installatie ondersteund (elke woning heeft een geijkte meter - er wordt geen dure software gebruikt)
- TG-parkeerplaatsen voorbereid voor laadpalen
- 20 cm gevelisolatie met steenwol
- Glasvezelaansluiting in elke woning
- Bergruimte in de woning en in de kelder
- Wasruimte in de kelder
- eigen vastgoedbeheer
1.390,- huur
100,- 1x TG-parkeerplaats & 1x parkeerplaats buiten
150,- voorschot algemene bijkomende kosten
100,- voorschot verwarming
50,- voorschot elektriciteit
= 1.790,- totale betaling
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ilsfeld, in het hart van het district Heilbronn, biedt een aantrekkelijke woonlocatie met een goede infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door een goede aansluiting op het openbaar vervoer, dat regelmatige verbindingen naar de omliggende steden en gemeenten biedt. Talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals artsen en dienstverleners, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor vrijetijdsactiviteiten bieden Ilsfeld en de aangrenzende regio uiteenlopende mogelijkheden, van recreatiegebieden tot culturele voorzieningen.
