Wohnzimmer/ Esszimmer/ Küche
Terrasse
Eingang
Bad
WC
Schlafen
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1790 € |
| Prezzo per m2 | 18,65 €/m² |
Scoprite il comfort abitativo in questo esclusivo appartamento di nuova costruzione al primo utilizzo, situato a Ilsfeld-Auenstein. Con circa 96 m² di superficie abitabile e 3,5 locali, questo appartamento offre ampi spazi per famiglie o coppie che apprezzano la qualità e il design moderno. L’appartamento dispone di un’ampia terrazza esposta a sud, ideale per rilassarsi, nonché di dotazioni di alta qualità con una moderna cucina componibile. Un ascensore facilita l’accesso a tutti i piani e un WC per gli ospiti garantisce ulteriore comfort. Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore, con l’elettricità come vettore energetico. Una cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
L’appartamento per non fumatori è disponibile dal 1° settembre 2026.
Gli animali domestici non sono ammessi in questo appartamento.
- Cucina componibile (Röck-Küchenstudio)
- Pavimento in vinile (riscaldamento a pavimento)
- Finestre a tutta altezza
- Videocitofono
- Bagno con luce naturale
- Fibra ottica fino all’appartamento
- 2 posti auto completi (1x posto auto sotterraneo/ 1x posto auto esterno) = 100 EUR/ mese
Tecnicamente ed energeticamente, la casa è dotata di equipaggiamento eccellente:
- Pompa di calore e stazioni per appartamento (produzione dell’acqua calda direttamente nell’appartamento e riscaldamento in base alle necessità, cioè siete voi a determinare il vostro periodo di riscaldamento, ecc.)
- Impianto fotovoltaico da 40 kWp con accumulatore di energia
- Modello di elettricità per inquilini, cioè l’elettricità viene acquistata collettivamente e supportata dall’impianto fotovoltaico (ogni appartamento dispone di un contatore calibrato: non viene utilizzato alcun software costoso)
- Posti auto nel garage sotterraneo predisposti per colonnine di ricarica
- Isolamento della facciata di 20 cm con lana di roccia
- Connessione in fibra ottica in ogni appartamento
- Ripostiglio nell’appartamento e in cantina
- Lavanderia in cantina
- Amministrazione condominiale propria
1.390,- Canone di locazione
100,- 1 posto auto nel garage sotterraneo & 1 posto auto esterno
150,- Acconto spese condominiali generali
100,- Acconto riscaldamento
50,- Acconto elettricità
= 1.790,- Pagamento totale
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Ilsfeld, nel cuore del distretto di Heilbronn, offre una posizione residenziale attraente con buone infrastrutture. La zona è caratterizzata da buoni collegamenti con i mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti regolari con le città e i comuni circostanti. Numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché medici e fornitori di servizi, sono comodamente raggiungibili. Per le attività ricreative, Ilsfeld e la regione limitrofa offrono molteplici possibilità, dalle aree ricreative locali alle proposte culturali.
