Wohnzimmer/ Esszimmer/ Küche
Terrasse
Eingang
Bad
WC
Schlafen
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1490 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1790 € |
| Prix par m2 | 18,65 €/m² |
Vivez le confort dans cet appartement neuf exclusif en première occupation, situé à Ilsfeld-Auenstein. Avec env. 96 m² de surface habitable et 3,5 pièces, cet appartement offre un espace généreux pour les familles ou les couples qui accordent de l’importance à la qualité et au design moderne. L’appartement dispose d’une grande terrasse orientée sud, invitant à la détente, ainsi que d’un équipement haut de gamme avec une cuisine équipée moderne. Un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, et des toilettes invités offrent un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur efficace avec l’électricité comme source d’énergie. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement non-fumeur est disponible à partir du 1er sept. 2026.
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans cet appartement.
- Cuisine équipée (Röck-Küchenstudio)
- Revêtement en vinyle (chauffage au sol)
- Fenêtres toute hauteur
- Interphone vidéo
- Salle de bain lumineuse
- Fibre optique jusqu’à l’appartement
- 2 places de stationnement à part entière (1x garage souterrain / 1x place extérieure) = 100 EUR/ mois
Sur le plan technique et énergétique, la maison est parfaitement équipée :
- Pompe à chaleur & stations individuelles (production d’eau chaude directement dans le logement et chauffage selon les besoins, c’est-à-dire que vous déterminez votre période de chauffage, etc.)
- Installation photovoltaïque de 40 kWp avec batterie de stockage
- Modèle d’électricité locataire, c’est-à-dire que l’électricité est achetée en commun et soutenue par l’installation photovoltaïque (chaque logement dispose d’un compteur étalonné – aucun logiciel coûteux n’est utilisé)
- Places de stationnement en parking souterrain préparées pour des bornes de recharge
- Isolation de façade de 20 cm en laine de roche
- Raccordement à la fibre optique dans chaque logement
- Débarras dans le logement et à la cave
- Buanderie à la cave
- Gestion immobilière propre
1.390,- Loyer
100,- 1x place de stationnement en parking souterrain & 1x place de stationnement extérieure
150,- Acompte charges générales
100,- Acompte chauffage
50,- Acompte électricité
= 1.790,- Paiement total
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ilsfeld, au cœur de l’arrondissement de Heilbronn, offre un cadre de vie attrayant avec une bonne infrastructure. Les environs se distinguent par une bonne connexion aux transports publics, qui assurent des liaisons régulières vers les villes et communes voisines. De nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins et des prestataires de services sont facilement accessibles. Pour les loisirs, Ilsfeld et la région adjacente offrent de multiples possibilités, des zones de détente de proximité aux offres culturelles.
