Wohnzimmer/ Esszimmer/ Küche
Terrasse
Eingang
Bad
WC
Published on 11/07/2026 · Last checked on 11/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1560 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Heating Costs | 100 € |
| Price per m² | 16.25 €/m² |
Vivez le confort dans cet appartement neuf exclusif en première occupation, situé à Ilsfeld-Auenstein. Avec env. 96 m² de surface habitable et 3,5 pièces, cet appartement offre un espace généreux pour les familles ou les couples qui accordent de l’importance à la qualité et au design moderne. L’appartement dispose d’une grande terrasse orientée sud, invitant à la détente, ainsi que d’un équipement haut de gamme avec une cuisine équipée moderne. Un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, et des toilettes invités offrent un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur efficace avec l’électricité comme source d’énergie. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement non-fumeur est disponible à partir du 1er sept. 2026.
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans cet appartement.
- Cuisine équipée (Röck-Küchenstudio)
- Revêtement en vinyle (chauffage au sol)
- Fenêtres toute hauteur
- Interphone vidéo
- Salle de bain lumineuse
- Fibre optique jusqu’à l’appartement
- 2 places de stationnement à part entière (1x garage souterrain / 1x place extérieure) = 100 EUR/ mois
Techniquement et énergétiquement, l’immeuble est très bien équipé :
- Pompe à chaleur & stations d’appartement (production d’eau chaude directement dans l’appartement et chauffage selon les besoins, c.-à-d. que vous déterminez votre période de chauffage etc.)
- Installation photovoltaïque de 40 kWp avec stockage d’électricité
- Modèle d’électricité locative, c.-à-d. que l’électricité est achetée collectivement et soutenue par l’installation PV (chaque appartement dispose d’un compteur étalonné - aucun logiciel coûteux n’est utilisé)
- Places de garage souterrain préparées pour des bornes de recharge
- 20 cm d’isolation de façade en laine de pierre
- Raccordement à la fibre optique dans chaque appartement
- Débarras dans l’appartement et dans la cave
- Buanderie dans la cave
- Gestion immobilière propre
1.460,- Loyer
100,- Places de garage souterrain (2 x)
150,- Acompte charges générales
100,- Acompte chauffage
50,- Acompte électricité
= 1.860,- paiement total
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Ilsfeld, au cœur de l’arrondissement de Heilbronn, offre un cadre de vie attrayant avec une bonne infrastructure. Les environs se distinguent par une bonne connexion aux transports publics, qui assurent des liaisons régulières vers les villes et communes voisines. De nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins et des prestataires de services sont facilement accessibles. Pour les loisirs, Ilsfeld et la région adjacente offrent de multiples possibilités, des zones de détente de proximité aux offres culturelles.
