3 kamers met terras en tuin, alternatief voor een eengezinswoning voor een klein gezin/stel

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het appartement met eigen tuin (op het zuidoosten) bevindt zich in een vrijstaand huis met drie woningen (bouwjaar 2020). Het appartement kan vanaf 01.12.26 worden betrokken.

De Lanker Straße behoort tot een groene, gezinsvriendelijke wijk die voornamelijk wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De goede verkeersverbindingen en infrastructuur maken aangenaam wonen in het groen mogelijk, met korte afstanden naar het stadscentrum.

Het appartement ligt op de begane grond en is 92,33qm groot. Het heeft 3 kamers, een extra berging binnen het appartement en een terras met directe toegang vanuit de woonkamer. Bij het appartement hoort een eigen tuin bij het huis (inclusief tuinhuisje, stroom- en wateraansluiting), die u via het terras of een verhard pad kunt bereiken.

Bij het ontwerp van de appartementen is gelet op een goede indeling en aangename, praktische kamerafmetingen. De woonkamer en de open keuken zijn op het zuidoosten gericht en bieden uitzicht op de tuinen. De woonkamer heeft meerdere kamerhoge ramen. De elektrische buitenzonwering aan de tuinzijde zorgt in de zomer voor aangename schaduw in het appartement en tegelijkertijd voor uitzicht op het groen. Alle overige ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer met XL-douche en raam is modern ingericht met zorgvuldig geselecteerde, grootformaattegels en sanitair.

De zo goed als nieuwe inbouwkeuken kan tegen betaling van een overnamesom van de vorige huurder worden overgenomen. De inbouwkeuken maakt geen deel uit van de huurovereenkomst.

Bij interesse kunt u eenvoudig de contactfunctie van het vastgoedportaal gebruiken (contactpersoon de heer Schiller).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:

• open woon- en keukenruimte (ook met raam in de keuken)
• woonkamer met meerdere kamerhoge ramen/raamdeuren
• moderne badkamer met raam, handdoekradiator, XL-douche (120 cm x 90 cm met frameloze veiligheidsglazen cabine), grote tegels, hoogwaardig sanitair en kranen, opstelplaats voor wasmachine en droger (ontworpen als toren)

• ramen en raamdeuren met warmte-isolerende beglazing en inbraakbeveiliging, elektrische buitenjaloezieën aan de tuinzijde (zuid/oost), alle andere ramen met handmatige rolluiken

• vloerverwarming
• Alle vloeren met hoogwaardige merkdesignvloerbedekking, licht eiken (vinyl), badkamer tegels
• witte paneeldeuren als binnendeuren
• wanden glad (met renovatievlies) en wit geschilderd

• bel-/intercominstallatie met deuropenerfunctie
• tv-aansluiting (satelliet)

• eigen tuin met stroom- en wateraansluiting, evenals tuinhuisje (bijv. voor fietsen, kinderwagens, tuingereedschap)
• extra fietsenstallingen

• KfW-efficiëntiewoning 55 (EnEV 2014)

• Vrije parkeerplaatsen voor auto's zijn doorgaans voldoende beschikbaar op straat voor het huis, rustige zijstraat

• De vrijwel nieuwe inbouwkeuken kan tegen betaling van een overnamesom van de vorige huurder worden overgenomen. De inbouwkeuken maakt geen deel uit van de huurovereenkomst.

Locatie

Locatie

Openbaar vervoer:
Het S-Bahnstation Karow (S2, RB27) en de haltes van de buslijnen 150, 158, N58, 350 bevinden zich op loopafstand. Vanaf uw voordeur bereikt u zo het S-Bahnstation Friedrichstraße in ca. 30 minuten (stadscentrum met de S-Bahn), de Campus Buch of het Klinikum Buch in ca. 5 minuten (auto), 20 minuten (bus).

Infrastructuur:
Op loopafstand bevinden zich
- winkelmogelijkheden (Rewe, dm, bakkerij, Netto, Lidl), Sparkasse, postkantoor, restaurants, een café,
- kinderdagverblijven, speeltuinen, basisscholen, gymnasium, kinderartsen, artsen, ziekenhuis en apotheken.