3 комнаты с террасой и садом, альтернатива частному дому для небольшой семьи/пары

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира с собственным садом (ориентация на юго-восток) находится в отдельно стоящем доме на три семьи (год постройки 2020). Квартиру можно заселить с 01.12.26.

Улица Ланкер-Штрассе расположена в зелёном, семейном районе, который преимущественно застроен частными домами. Хорошее транспортное сообщение и инфраструктура обеспечивают комфортное проживание в окружении зелени при коротком времени в пути до центра города.

Квартира находится на первом этаже и имеет площадь 92,33 кв. м. Она включает 3 комнаты, дополнительную кладовую внутри квартиры и террасу с прямым выходом из гостиной. К квартире относится собственный сад при доме (включая садовый домик, подключение электричества и воды), в который можно попасть через террасу или по мощёной дорожке.

При проектировании квартир особое внимание уделялось удачной планировке и комфортным, практичным размерам помещений. Гостиная и открытая кухня ориентированы на юго-восток, из них открывается вид на сады. В гостиной несколько панорамных окон до пола. Электрические наружные жалюзи со стороны сада летом обеспечивают приятную тень в квартире и одновременно позволяют любоваться зеленью. Все остальные окна оснащены ручными рольставнями. Ванная комната с душем XL и окном оформлена современно, с использованием тщательно подобранной крупноформатной плитки и сантехники.

Почти новая встроенная кухня может быть приобретена у предыдущего арендатора за отдельную плату. Встроенная кухня не является частью договора аренды.

При заинтересованности просто воспользуйтесь функцией связи на портале недвижимости (контактное лицо — господин Шиллер).

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение:

• открытая гостиная и кухонная зона (также с окном на кухне)
• гостиная с несколькими окнами/балконными дверями до пола
• современная ванная комната с окном, полотенцесушителем, душем XL (120 см x 90 см с бескаркасной безопасной стеклянной кабиной), крупноформатной плиткой, высококачественной сантехникой и смесителями, местом для стиральной и сушильной машин (предусмотрена установка в колонну)

• окна и балконные двери с теплозащитным остеклением и защитой от взлома, с электрическими наружными жалюзи со стороны сада (юг/восток), все остальные окна с ручными роллетами

• напольное отопление
• Все полы с высококачественными фирменными дизайнерскими покрытиями, светлый дуб (винил), в ванной — плитка
• белые филёнчатые межкомнатные двери
• стены гладкие (с малярным флизелином), окрашены в белый цвет

• звонок/домофон с функцией открывания двери
• телевизионное подключение (SAT)

• собственный сад с подключением электричества и воды, а также садовый домик (например, для велосипедов, детских колясок, садового инвентаря)
• дополнительные места для велосипедов

• энергоэффективный дом KfW 55 (EnEV 2014)

• Как правило, на улице перед домом имеется достаточно свободных парковочных мест, тихая боковая улица

• Новую встроенную кухню можно приобрести у предыдущего арендатора за компенсационную выплату. Встроенная кухня не является частью договора аренды.

Расположение

Подробности о местоположении

Транспортная доступность:
Станция городской электрички Karow (S2, RB27) и остановки автобусных маршрутов 150, 158, N58, 350 находятся в пешей доступности. От двери вашей квартиры вы доберётесь до станции городской электрички Friedrichstraße примерно за 30 минут (центр города на городской электричке), до кампуса Buch или клиники Buch — примерно за 5 минут (на автомобиле), 20 минут (на автобусе).

Инфраструктура:
В пешей доступности находятся
- магазины и другие объекты для покупок (Rewe, dm, пекарня, Netto, Lidl), Sparkasse, почта, рестораны, кафе,
- детские сады, детские площадки, начальные школы, гимназия, детские врачи, врачи, больница и аптеки.