3 кімнати з терасою та садом, альтернатива односімейному будинку для невеликої сім’ї/пари

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Квартира з власним садом (південно-східна орієнтація) розташована в окремо розташованому будинку на три сім’ї (рік будівництва 2020). Квартира доступна для заселення з 01.12.26.

Вулиця Ланкер-штрасе належить до зеленого, дружнього до сімей району, який переважно забудований односімейними будинками. Гарне транспортне сполучення та інфраструктура забезпечують комфортне проживання серед зелені з короткими відстанями до центру міста.

Квартира розташована на першому поверсі та має площу 92,33 кв. м. Вона має 3 кімнати, додаткову комору всередині квартири та терасу з прямим виходом із вітальні. До квартири належить власний сад біля будинку (включно із садовим будиночком, підключеннями до електроенергії та води), до якого можна дістатися через терасу або вимощену доріжку.

Під час проєктування квартир особливу увагу приділили вдалому плануванню та зручним, практичним розмірам приміщень. Вітальня та відкрита кухня орієнтовані на південний схід і мають вид на сади. У вітальні є кілька вікон від підлоги до стелі. Електричні зовнішні жалюзі з боку саду влітку забезпечують приємну тінь у квартирі та водночас можливість милуватися зеленню. Усі інші вікна обладнані ручними ролетами. Ванна кімната з душем XL та вікном оформлена сучасно, з використанням добірної великоформатної плитки та сантехніки.

Вбудовану кухню в майже новому стані можна придбати у попереднього орендаря за компенсаційну виплату. Вбудована кухня не є частиною договору оренди.

У разі зацікавленості просто скористайтеся функцією зв’язку на порталі нерухомості (контактна особа — пан Шиллер).

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення:

• відкритий житлово-кухонний простір (також із вікном на кухні)
• вітальня з кількома панорамними вікнами/віконними дверима
• сучасна ванна кімната з вікном, рушникосушаркою, душем XL (120 см x 90 см із безрамною захисною скляною кабіною), великоформатною плиткою, високоякісною сантехнікою та арматурою, місцем для пральної та сушильної машин (спроєктовано як колону)

• вікна та віконні двері з теплозахисним склінням і захистом від злому, з електричними зовнішніми жалюзі з боку саду (південь/схід), усі інші вікна — з ручними рольставнями

• підлогове опалення
• усі підлоги з високоякісним дизайнерським покриттям відомих брендів, світлий дуб (вініл), у ванній — плитка
• білі касетні міжкімнатні двері
• гладкі стіни (з малярним флізеліном), пофарбовані в білий колір

• дзвінок/домофон із функцією відчинення дверей
• телевізійне підключення (SAT)

• власний сад із підключеннями до електрики та води, а також садовим будиночком (наприклад, для велосипедів, дитячих візочків, садового інвентарю)
• додаткові місця для паркування велосипедів

• енергоефективний будинок KfW 55 (EnEV 2014)

• Вільні паркувальні місця для автомобілів, як правило, у достатній кількості є на вулиці перед будинком; тиха бічна вулиця

• Нову вбудовану кухню можна придбати в попереднього орендаря за компенсаційну плату. Вбудована кухня не є частиною договору оренди.

Розташування

Опис місця розташування

Транспортне сполучення:
Станція міської електрички Karow (S2, RB27) та зупинки автобусних маршрутів 150, 158, N58, 350 розташовані в пішій доступності. Від дверей вашої квартири ви можете дістатися до станції міської електрички Friedrichstraße приблизно за 30 хвилин (центр міста міською електричкою), до кампусу Buch або клініки Buch — приблизно за 5 хвилин (автомобілем), 20 хвилин (автобусом).

Інфраструктура:
У пішій доступності розташовані
- магазини (Rewe, dm, пекарня, Netto, Lidl), Sparkasse, пошта, ресторани, кафе,
- дитячі садки, дитячі майданчики, початкові школи, гімназія, дитячі лікарі, лікарі, лікарня та аптеки.