Teraslı ve bahçeli 3 odalı, küçük bir aile/çift için müstakil ev alternatifi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kendine ait bahçesi (güneydoğu cepheli) bulunan daire, müstakil üç aileli bir binada (yapım yılı 2020) yer almaktadır. Daireye 01.12.26 tarihinden itibaren taşınılabilir.

Lanker Straße, ağırlıklı olarak müstakil evlerin bulunduğu, yeşil ve aile dostu bir semtin parçasıdır. İyi ulaşım bağlantıları ve altyapı, şehir merkezine kısa mesafelerle yeşillikler içinde konforlu bir yaşam imkânı sunmaktadır.

Daire zemin katta yer almakta olup 92,33 m² büyüklüğündedir. Dairede 3 oda, daire içinde ilave bir depo ve oturma odasından doğrudan erişilebilen bir teras bulunmaktadır. Daireye, evin yanında bulunan (bahçe kulübesi, elektrik ve su bağlantısı dâhil) özel bir bahçe de dahildir; bahçeye teras üzerinden veya döşeli bir yoldan ulaşabilirsiniz.

Dairelerin tasarımında iyi bir yerleşim planına ve kullanışlı, konforlu oda büyüklüklerine önem verilmiştir. Oturma odası ve açık mutfak, bahçelere bakan güneydoğu cephelidir. Oturma odasında zemine kadar uzanan birden fazla pencere bulunmaktadır. Bahçe tarafındaki elektrikli dış panjurlar yaz aylarında dairede hoş bir gölge sağlarken aynı zamanda yeşil alan manzarasını korur. Diğer tüm pencereler manuel panjurlarla donatılmıştır. XL duşlu ve pencereli banyo, seçkin, büyük formatlı fayanslar ve modern vitrifiye ile tasarlanmıştır.

Yeni sayılabilecek ankastre mutfak, önceki kiracıdan devir bedeli karşılığında satın alınabilir. Ankastre mutfak kira sözleşmesinin bir parçası değildir.

İlgileniyorsanız emlak portalının iletişim işlevini kullanmanız yeterlidir (irtibat kişisi Bay Schiller).

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:

• açık oturma ve mutfak alanı (mutfakta pencere seçeneği de mevcut)
• birden fazla tavandan tabana pencere/pencere kapısı bulunan oturma odası
• pencereli modern banyo, havlupan, XL duş (çerçevesiz güvenlik cam kabinli 120 cm x 90 cm), büyük ebatlı fayanslar, yüksek kaliteli banyo seramikleri ve armatürler, çamaşır makinesi ve kurutucu için alan (kule olarak tasarlanmış)

• Isı yalıtımlı cam ve hırsızlığa karşı güvenlik donanımına sahip pencereler ve pencere kapıları, bahçe tarafında (Güney/Doğu) elektrikli dış jaluzi, diğer tüm pencerelerde manuel panjur

• Yerden ısıtma
• Tüm zeminlerde yüksek kaliteli markalı tasarım kaplamaları, açık meşe (vinil), banyoda fayans
• İç kapı olarak beyaz kasetli kapılar
• Duvarlar düz (boyacı tela kaplamalı) ve beyaza boyanmış

• Kapı açma işlevli zil/interkom sistemi
• Televizyon bağlantısı (SAT)

• Elektrik ve su bağlantılı özel bahçe ve bahçe kulübesi (ör. bisikletler, çocuk arabaları, bahçe aletleri için)
• İlave bisiklet park yerleri

• KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

• Ücretsiz otomobil park yerleri genellikle evin önündeki sokakta yeterli sayıdadır; sakin bir ara sokak

• Yeni gibi olan ankastre mutfak, önceki kiracıdan bir devir bedeli karşılığında satın alınabilir. Ankastre mutfak kira sözleşmesinin parçası değildir.

Konum

Konum açıklaması

Ulaşım bağlantısı:
Karow S-Bahn istasyonu (S2, RB27) ve 150, 158, N58, 350 numaralı otobüs hatlarının durakları yürüme mesafesindedir. Dairenizin kapısından Friedrichstraße S-Bahn istasyonuna yaklaşık 30 dakikada (S-Bahn ile şehir merkezine), Buch Kampüsü'ne veya Buch Kliniği'ne yaklaşık 5 dakikada (arabayla), 20 dakikada (otobüsle) ulaşabilirsiniz.

Altyapı:
Yürüme mesafesinde
- alışveriş olanakları (Rewe, dm, fırın, Netto, Lidl), Sparkasse, postane, restoranlar, bir kafe,
- kreşler, oyun alanları, ilkokullar, lise, çocuk doktorları, doktorlar, hastane ve eczaneler bulunmaktadır.