| Woonkamer ca. | 79 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 198.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.502,21 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit droomachtige appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een verzorgd meergezinswoongebouw in de geliefde wijk Leipzig-Schleußig. Hier woont u dicht bij het Leipziger Auwald.
Met een royale woonoppervlakte van ca. 79 m² biedt de woning u een aangename woonsfeer. De wooneenheid overtuigt door een doordachte indeling, bestaande uit een entree, een royale woonkamer voor gezellige avonden, twee knusse slaapkamers voor ontspannende nachten, een aparte keuken met raam voor kookavonden en een badkamer met bad en aansluiting voor de wasmachine. Een gasten-wc zorgt voor extra comfort. Bijzonder hoogtepunt zijn de twee loggia's, die uitnodigen om te ontspannen en te vertoeven.
Extra bergruimte voor persoonlijke spullen biedt een bij de woning behorend keldercompartiment. Het meergezinswoongebouw is uitgerust met een personenlift.
De woning is momenteel verhuurd voor 590,31 €/maand en de parkeerplaats voor 85,- €/maand. Deze is reeds in de koopprijs inbegrepen. Bij de wooneenheid hoort de parkeerplaats in de ondergrondse garage nr. 10.
De wooneenheid is sinds 2023 verhuurd. In totaal worden momenteel jaarlijkse huurinkomsten van 8.103,72 € behaald. Dit komt overeen met een bruto-werkelijk rendement van 4,09 % p.a. De laatste huurverhoging vond plaats op 01.02.2026. Op termijn zijn verdere huurverhogingen en daarmee een aanzienlijk waardegroeipotentieel mogelijk.
Of als persoonlijke toevluchtsoord of als belegging op een van de meest gewilde locaties van Leipzig: deze unieke wooneenheid is het ontdekken waard!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.900.000 € Representatief woon- en bedrijfspand op een gewilde locatie04229 Leipzig
1.500.000 € Renovatieproject bij het nieuwe stadsdeelpark Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
1011 € Investeringskans: appartementenpakket op gewilde locaties in Leipzig.04229 Leipzig
