| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.502,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso en propiedad se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado en el popular barrio de Leipzig-Schleußig. Aquí vivirá cerca del bosque aluvial de Leipzig (Leipziger Auwald).
Con una generosa superficie habitable de aprox. 79 m², la vivienda le ofrece un agradable ambiente residencial. La unidad destaca por una distribución bien pensada, compuesta por un vestíbulo de entrada, un amplio salón para veladas sociales, dos acogedores dormitorios para noches reparadoras, una cocina independiente con ventana para noches de cocina, así como un baño con bañera y conexión para lavadora. Un aseo de invitados aporta comodidad adicional. Un aspecto destacado especial son las dos logias, que invitan a relajarse y permanecer.
Un trastero en el sótano perteneciente a la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional para objetos personales. El edificio plurifamiliar está equipado con un ascensor de personas.
La vivienda está actualmente alquilada por 590,31 €/mes y la plaza de aparcamiento por 85,- €/mes. Esta ya está incluida en el precio de compra. A la unidad pertenece la plaza de garaje subterráneo n.º 10.
La unidad está alquilada desde 2023. En total se obtienen actualmente ingresos por alquiler anuales de 8.103,72 €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta real del 4,09 % anual. El último aumento del alquiler se produjo el 01.02.2026. De cara al futuro son posibles nuevos aumentos del alquiler y, con ello, un considerable potencial de revalorización.
Ya sea como refugio personal o como inversión de capital en una de las ubicaciones más codiciadas de Leipzig: ¡esta unidad de vivienda única merece ser descubierta!
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2.900.000 € Edificio representativo de viviendas y locales comerciales en una ubicación popular04229 Leipzig
1.500.000 € Proyecto de rehabilitación junto al nuevo parque urbano de Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
1011 € Oportunidad de inversión: paquete de viviendas en ubicaciones solicitadas de Leipzig.04229 Leipzig
