| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 198.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 502,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта великолепная квартира в собственности расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома в популярном районе Лейпциг-Шлёйсиг. Здесь вы живёте рядом с Лейпцигским пойменным лесом.
Благодаря просторной жилой площади ок. 79 м² квартира предлагает приятную атмосферу для проживания. Жилая единица привлекает продуманной планировкой, включающей входную зону, просторную гостиную для вечеров в компании, две уютные спальни для спокойного отдыха, отдельную кухню с окном для кулинарных вечеров, а также ванную комнату с ванной и подключением для стиральной машины. Гостевой туалет обеспечивает дополнительный комфорт. Особым преимуществом являются две лоджии, приглашающие расслабиться и провести время.
Дополнительное место для хранения личных вещей предоставляет принадлежащее квартире подвальное помещение. Многоквартирный дом оборудован пассажирским лифтом.
В настоящее время квартира сдаётся за 590,31 € в месяц, а парковочное место — за 85,- € в месяц. Оно уже включено в цену покупки. К жилой единице относится машино-место в подземном гараже № 10.
Жилая единица сдаётся с 2023 года. В настоящее время ежегодный доход от аренды составляет в общей сложности 8.103,72 €. Это соответствует валовой фактической доходности 4,09 % годовых. Последнее повышение арендной платы состоялось 01.02.2026. В перспективе возможны дальнейшие повышения арендной платы и, следовательно, значительный потенциал роста стоимости.
Будь то личное место уединения или капиталовложение в одном из самых востребованных районов Лейпцига: эта уникальная жилая единица стоит того, чтобы её открыть!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
2.900.000 € Представительный жилой и коммерческий дом в популярном районе04229 Leipzig
1.500.000 € Проект реконструкции у нового городского парка Кляйнцшохер/Плагвиц04229 Leipzig
1011 € Инвестиционная возможность: пакет квартир в востребованных районах Лейпцига.04229 Leipzig
