| Surface habitable environ. | 79 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 502,21 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de rêve se situe au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu, dans le quartier prisé de Leipzig-Schleußig. Vous habitez ici à proximité de la forêt alluviale de Leipzig.
Avec une surface habitable généreuse d’environ 79 m², l’appartement vous offre une ambiance de vie agréable. L’unité d’habitation séduit par un plan bien pensé, composé d’un espace d’entrée, d’un spacieux salon pour des soirées conviviales, de deux chambres confortables pour des nuits reposantes, d’une cuisine séparée avec fenêtre pour des soirées culinaires ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge. Des toilettes invités apportent un confort supplémentaire. Les deux loggias constituent un atout particulier et invitent à se détendre et à s’attarder.
Un cellier appartenant à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels. L’immeuble collectif est équipé d’un ascenseur pour personnes.
L’appartement est actuellement loué pour 590,31 €/mois et la place de stationnement pour 85,- €/mois. Celle-ci est déjà incluse dans le prix d’achat. L’unité d’habitation comprend la place de parking souterrain n° 10.
L’unité d’habitation est louée depuis 2023. Au total, des revenus locatifs annuels de 8.103,72 € sont actuellement perçus. Cela correspond à un rendement brut réel de 4,09 % p.a. La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.02.2026. À l’avenir, d’autres augmentations de loyer, et donc un potentiel de valorisation considérable, sont possibles.
Que ce soit comme refuge personnel ou comme placement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Leipzig : cette unité d’habitation unique mérite d’être découverte !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
2.900.000 € Immeuble résidentiel et commercial représentatif dans un emplacement prisé04229 Leipzig
1.500.000 € Projet de rénovation au nouveau parc de quartier de Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
1011 € Opportunité d’investissement : ensemble d’appartements dans des quartiers prisés de Leipzig.04229 Leipzig
