| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.502,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto incantevole appartamento di proprietà si trova al 3° piano di un condominio ben curato nel popolare quartiere Leipzig-Schleußig. Qui abiterete vicino al Leipziger Auwald.
Con una generosa superficie abitabile di ca. 79 m², l’appartamento vi offre un piacevole ambiente abitativo. L’unità abitativa si distingue per una planimetria ben studiata, composta da una zona d’ingresso, un ampio soggiorno per serate in compagnia, due accoglienti camere da letto per notti riposanti, una cucina separata con finestra per serate di cucina nonché un bagno con vasca e attacco per la lavatrice. Un bagno per gli ospiti assicura ulteriore comfort. Un particolare punto di forza sono le due logge, che invitano a rilassarsi e a soffermarsi.
Ulteriore spazio di deposito per oggetti personali è offerto da un vano cantina appartenente all’appartamento. Il condominio è dotato di un ascensore per persone.
L’appartamento è attualmente locato a 590,31 €/mese e il posto auto a 85,- €/mese. Quest’ultimo è già incluso nel prezzo di acquisto. All’unità abitativa appartiene il posto auto in autorimessa sotterranea n. 10.
L’unità abitativa è locata dal 2023. Complessivamente vengono attualmente conseguiti canoni di locazione annuali pari a 8.103,72 €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 4,09 % p.a. L’ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.02.2026. In prospettiva sono possibili ulteriori aumenti del canone e quindi un notevole potenziale di incremento del valore.
Sia come rifugio personale sia come investimento di capitale in una delle zone più ambite di Lipsia: questa unità abitativa unica merita di essere scoperta!
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2.900.000 € Prestigioso edificio residenziale e commerciale in posizione rinomata04229 Leipzig
1.500.000 € Progetto di ristrutturazione presso il nuovo parco del quartiere Kleinzschocher/Plagwitz04229 Leipzig
1011 € Opportunità d’investimento: pacchetto di appartamenti in zone ambite di Lipsia.04229 Leipzig
