Solide basis voor iets nieuws - ouderlijk huis om te moderniseren

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

SOLIDE BASIS VOOR IETS NIEUWS – OUDERLIJK HUIS OM TE MODERNISEREN

KORT & KRACHTIG

Degelijke eengezinsrijwoning uit familiebezit met een doordachte indeling, verrassend veel ruimte en een mooie tuin – in een bijzonder rustige, verkeersluwe woonomgeving met een 30km-zone en een aansluitende privétoegangsweg naar het huis.

Royale woon-/eetkamer, drie kamers op de bovenverdieping en een veelzijdig bruikbare kelder bieden veel ruimte voor een gezin. Daarbij komen een zolder met verdere mogelijkheden, de ca. 17 m diepe tuin met terras en aparte toegang aan de achterzijde, een ca. 7 m diepe voortuin en een garage en parkeerplaats.

PARTICULIERE VERKOOP ZONDER MAKELAAR – GEEN KOPERSCOURTAGE.

Het huis is functioneel, maar heeft wel behoefte aan een eigentijdse modernisering – een solide basis voor een thuis naar eigen inzicht.

De eengezinsrijwoning uit 1984 was jarenlang het thuis van onze familie. We hebben hier met plezier gewoond en hebben veel mooie herinneringen aan het huis. In het kader van een erfenis willen we het nu aan nieuwe bewoners overdragen.

Het solide gebouwde huis biedt een doordachte, gezinsvriendelijke indeling en een aangenaam ruimtelijk gevoel voor een rijwoning.



Begane grond:
De royale woon- en eetkamer vormt het middelpunt van het huis en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De aparte keuken biedt bovendien ruimte voor een kleine eethoek. Een gastentoilet met daglicht en een royale hal met garderoberuimte maken deze verdieping compleet.

Bovenverdieping:
Hier bevinden zich drie goed ingedeelde kamers, flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer, evenals een ruime badkamer met daglicht.

Kelderverdieping:
Ook de kelder biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte. Met een plafondhoogte van ca. 2,28 m voelt deze aangenaam ruim aan. Naast een groter, comfortabel afgewerkt vertrek is er nog een royale ruimte beschikbaar, die bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of werkplaats kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er een aparte verwarmingsruimte en een ruimte voor de huisaansluitingen. De kelderverdieping biedt daarmee waardevolle extra ruimte voor hobby's, werk, opslag en het dagelijks leven van het gezin.

Zolder:
De momenteel niet afgewerkte zolder biedt extra gebruiksruimte en verdere mogelijkheden. Hij is bereikbaar via een vlizotrap; er is al een opening in het plafond voor een mogelijke latere trap. Afwerking is denkbaar, mits aan de vereiste bouwkundige en wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

Tuin en Buitenruimte:
De ca. 17 m diepe tuin met terras en klein tuinhuisje voor tuingereedschap biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te tuinieren. Door de west-noordwestelijke oriëntatie profiteren het terras en de tuin vooral ’s middags en ’s avonds van aangenaam licht en – afhankelijk van het seizoen – avondzon.

Bijzonder praktisch is de aparte toegang tot de tuin aan de achterzijde, met tuinpoort. Fietsen en tuingereedschap hoeven daardoor niet door het huis te worden vervoerd. De ca. 7 m diepe voortuin zorgt ook aan de voorzijde voor een aangename afstand.

Bij het huis horen bovendien een garage en een extra parkeerplaats.


Solide basis voor eigen ideeën:
Het huis verkeert in een solide en functionele staat, maar voldoet op belangrijke punten nog aan de uitrustingsstandaard uit de bouwtijd. Een modernisering naar hedendaagse maatstaven moet daarom worden ingepland.
De solide bouwkundige staat, de beproefde indeling, de extra ruimtes en de mooie buitenruimte bieden een goede basis om het huis verder naar eigen inzicht te ontwikkelen.

We zouden het fijn vinden als ons ouderlijk huis, waar we jarenlang hebben gewoond, weer een thuis wordt waar een nieuw gezin zich net zo thuis kan voelen.

Een huis met geschiedenis – en een solide basis voor iets nieuws.

Locatie