Eingang
Wohnungsgrundriß
Briefkasten
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht Parkähnlich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht hinten
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.656,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDie Wohnung ist langfristig vermietet, deswegen am besten für Kapitalanleger geeignet.
Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt:
- Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich
- Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen
- beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner
- Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen
- Austausch der Zu- und Abwasserleitungen
- Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler
- neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend)
- Erneuerung aller Versorgungsstränge
- Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung
- Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern
Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert. Bei Erdgeschosswohnungen wurden meist die Balkone durch Terrassen ersetzt, an die sich jeweils ein kleiner Garten anschließt. Die bepflanzte Böschung schafft einen fließenden Übergang zum Park.
Die Wohnung ist vermietet.
Mietzins kalt: 4.949 Euro / Jahr
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Die Wohnanlage wurde 1957-59 im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet. Die vorhandenen Kindertagesstätten und die Grundschule sind gerade für junge Familien besonders wichtig. Auf dem Weg zur Schule muss nicht einmal die Straße überquert werden.
Allein im Zeitraum August 2021 bis Dezember 2022 kam es zu einer Wertsteigerung von 19,20% bei Bestandswohnungen.
- 10 Minuten Fußweg zum Tegeler See
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Parkähnliche, weiträumige Bebauung
- Top gepflegte Wohn – und Grünanlagen
- Modernisiert
- 75% Eigentümeranteil 25% Fremdvermietung
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Familienfreundliches Umfeld durch mehrere naheliegende Kita´s, Spielplätze, Grundschule
- Viele kurzstreckige Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute wirtschaftliche Entwicklung
- Airport Tegel wird zum Industrie- und Forschungspark „Urban Tech Republic“
- Neu-Errichtung Siemens High Tech Campus
- Dynamischer Wirtschaftsbezirk mit 8.700 Gewerbebetrieben
- 20.000 neue Arbeitsplätze in den kommenden Jahren
- Öffentliche Investitionen von rund 870 Mio. Euro
474.900 € HART VAN TEGELER SEE. Verfijnde, individuele 3 1/2-kamerappartementen in de mansarde met dakterras. KLAAR VOOR BETREKKING.13507 Berlin-Tegel– Tegel
228.000 € IMMOBERLIN.DE - Uitzicht op het water! Charmant appartement op de bovenste verdieping met westterras op een gewilde locatie13507 Berlin / Tegel
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