استثمار رأسمالي (عقد إيجار طويل الأجل)، بحالة جيدة جداً

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الشقة مؤجَّرة بعقد طويل الأجل، لذا فهي مناسبة للمستثمرين.

أُجريت تحديثات شاملة في عام 2000، وحُوِّلت المجمعات السكنية إلى عدة جمعيات للمُلّاك:

- ترميم الواجهات مع العزل الحراري وطلاء جديد
- إعادة تصميم السلالم ومناطق مداخل المباني
- لوحة جرس مضاءة مع فتّاحة للباب
- أنظمة اتصال داخلي وكاميرا فيديو، بالإضافة إلى صناديق بريد جديدة
- استبدال أنابيب إمداد المياه والصرف الصحي
- تمديد الخطوط الكهربائية الرئيسية من جديد ومركزة العدادات
- أبواب مداخل الشقق جديدة (عازلة للصوت ومقاومة للاقتحام)
- تجديد جميع خطوط الإمداد
- إنشاء نظام مركزي جديد لإمداد المياه
- تركيب نوافذ جديدة من البلاستيك ذات زجاج عازل

تتجه جميع الشقق المزودة بشرفة أو تراس نحو الجنوب أو الغرب. وفي شقق الطابق الأرضي، استُبدلت الشرفات في الغالب بتراسات، يتصل بكل منها حديقة صغيرة. ويوفر المنحدر المزروع انتقالاً سلساً إلى الحديقة العامة.

آخر

الشقة مؤجرة على المدى الطويل.
الإيجار البارد: 4.949 يورو / سنة
مع التحفظ بشأن الأخطاء والأخطاء المطبعية

الموقع

وصف الموقع

أُنشئ المجمع السكني في الفترة 1957-59 ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي. وتكتسب دور الحضانة ومدرسة المرحلة الابتدائية المتوفرة أهمية خاصة للعائلات الشابة. ولا يلزم عبور الشارع في الطريق إلى المدرسة.

وفي الفترة من أغسطس 2021 إلى ديسمبر 2022 وحدها، ارتفعت قيمة الشقق القائمة بنسبة 19,20%.

- 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى بحيرة تيغيل
- قيمة ترفيهية واستجمامية عالية
- مبانٍ متباعدة وواسعة، تحيط بها الحدائق
- مجمعات سكنية ومساحات خضراء مصانة بعناية فائقة
- مجدد
- 75% حصة المُلّاك و25% إيجار للغير
- مواصلات ممتازة
- بيئة ملائمة للعائلات بفضل قرب عدة دور حضانة وملاعب ومدرسة ابتدائية
- العديد من خيارات التسوق على مسافات قصيرة
- تطور اقتصادي ممتاز
- سيتحول مطار تيغيل إلى مجمع للصناعة والأبحاث «Urban Tech Republic»
- إنشاء حرم سيمنز للتقنيات المتقدمة
- منطقة اقتصادية ديناميكية تضم 8.700 منشأة تجارية
- 20.000 فرصة عمل جديدة في السنوات المقبلة
- استثمارات عامة بقيمة نحو 870 مليون يورو