Eingang
Wohnungsgrundriß
Briefkasten
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht Parkähnlich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht hinten
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 656,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie Wohnung ist langfristig vermietet, deswegen am besten für Kapitalanleger geeignet.
Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen und die Wohnanlagen in mehrere Eigentümergemeinschaften umgewandelt:
- Fassadensanierung mit Wärmedämmung und neuem Farbanstrich
- Neugestaltung von Treppenhäusern und Hauseingangsbereichen
- beleuchtetes Klingeltableau mit Türöffner
- Gegensprechanlagen und Video-Kamera sowie neue Briefkästen
- Austausch der Zu- und Abwasserleitungen
- Neuverlegung der Elektro-Hauptleitungen und Zentralisation der Zähler
- neue Wohneingangstüren (schall- und einbruchshemmend)
- Erneuerung aller Versorgungsstränge
- Neuerrichtung einer zentralen Wasserversorgung
- Einbau von neuen Kunststoffisolierglasfenstern
Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse nach Süden bzw. Westen orientiert. Bei Erdgeschosswohnungen wurden meist die Balkone durch Terrassen ersetzt, an die sich jeweils ein kleiner Garten anschließt. Die bepflanzte Böschung schafft einen fließenden Übergang zum Park.
Die Wohnung ist vermietet.
Mietzins kalt: 4.949 Euro / Jahr
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Die Wohnanlage wurde 1957-59 im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet. Die vorhandenen Kindertagesstätten und die Grundschule sind gerade für junge Familien besonders wichtig. Auf dem Weg zur Schule muss nicht einmal die Straße überquert werden.
Allein im Zeitraum August 2021 bis Dezember 2022 kam es zu einer Wertsteigerung von 19,20% bei Bestandswohnungen.
- 10 Minuten Fußweg zum Tegeler See
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Parkähnliche, weiträumige Bebauung
- Top gepflegte Wohn – und Grünanlagen
- Modernisiert
- 75% Eigentümeranteil 25% Fremdvermietung
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Familienfreundliches Umfeld durch mehrere naheliegende Kita´s, Spielplätze, Grundschule
- Viele kurzstreckige Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute wirtschaftliche Entwicklung
- Airport Tegel wird zum Industrie- und Forschungspark „Urban Tech Republic“
- Neu-Errichtung Siemens High Tech Campus
- Dynamischer Wirtschaftsbezirk mit 8.700 Gewerbebetrieben
- 20.000 neue Arbeitsplätze in den kommenden Jahren
- Öffentliche Investitionen von rund 870 Mio. Euro
474.900 € PIÈCE MAÎTRESSE, LAC DE TEGEL. Raffiné appartement mansardé individuel de 3 pièces 1/2 avec terrasse sur le toit. PRÊT À EMMÉNAGER.13507 Berlin-Tegel– Tegel
228.000 € IMMOBERLIN.DE - Vue sur l’eau ! Charmant appartement sous les combles avec terrasse orientée à l’ouest dans un emplacement prisé13507 Berlin / Tegel
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