Eingang
Wohnungsgrundriß
Briefkasten
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht Parkähnlich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht hinten
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.432,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento è affittato a lungo termine, pertanto è destinato a investitori immobiliari
Nel 2000 sono stati effettuati ampi interventi di ammodernamento e i complessi residenziali sono stati trasformati in diverse comunità di proprietari:
- Risanamento delle facciate con isolamento termico e nuova tinteggiatura
- Riprogettazione dei vani scala e delle aree d'ingresso degli edifici
- Pannello citofonico illuminato con apriporta
- Impianti citofonici e videocamera, nonché nuove cassette postali
- Sostituzione delle tubature di adduzione e scarico dell'acqua
- Posa di nuove linee elettriche principali e centralizzazione dei contatori
- Nuove porte d'ingresso degli appartamenti (insonorizzate e antieffrazione)
- Rinnovo di tutte le colonne di alimentazione
- Realizzazione di un nuovo impianto centralizzato di approvvigionamento idrico
- Installazione di nuove finestre in PVC con doppi vetri isolanti
Tutti gli appartamenti sono orientati a sud o a ovest e dispongono di balcone o terrazza. Negli appartamenti al piano terra, nella maggior parte dei casi i balconi sono stati sostituiti da terrazze, ciascuna delle quali si affaccia su un piccolo giardino. La scarpata piantumata crea una transizione fluida verso il parco.
L'appartamento è affittato a lungo termine.
Canone di locazione a freddo: 4.949 Euro / anno
Salvo errori e refusi
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Il complesso residenziale è stato costruito tra il 1957 e il 1959 nell’ambito dell’edilizia sociale. Gli asili nido e la scuola primaria presenti sono particolarmente importanti per le giovani famiglie. Per raggiungere la scuola non è nemmeno necessario attraversare la strada.
Nel solo periodo compreso tra agosto 2021 e dicembre 2022, gli appartamenti esistenti hanno registrato un aumento di valore del 19,20%.
- 10 minuti a piedi dal lago Tegeler See
- Elevato valore ricreativo e di svago
- Edifici spaziosi disposti in un contesto simile a un parco
- Aree residenziali e verdi in ottimo stato di manutenzione
- Ammodernato
- 75% di proprietà occupate dai proprietari, 25% affittate a terzi
- Ottimi collegamenti con i trasporti
- Contesto adatto alle famiglie, con diversi asili nido, parchi giochi e una scuola primaria nelle vicinanze
- Numerosi negozi raggiungibili a breve distanza
- Ottimo sviluppo economico
- L’aeroporto di Tegel diventerà il parco industriale e della ricerca “Urban Tech Republic”
- Realizzazione del Siemens High Tech Campus
- Distretto economico dinamico con 8.700 attività commerciali
- 20.000 nuovi posti di lavoro nei prossimi anni
- Investimenti pubblici pari a circa 870 Mio. Euro
218.000 € IMMOBERLIN.DE - Vista sull'acqua! Grazioso appartamento mansardato con terrazza esposta a ovest in posizione molto richiesta13507 Berlin / Tegel
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474.900 € IL CUORE DI TEGELER SEE. Raffinato appartamento mansardato personalizzato di 3 locali e mezzo con ampia loggia sul tetto. PRONTO PER ESSERE ABITATO13507 Berlin-Tegel– Tegel
