| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 579 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Aankoopprijs | 496.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.755,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze zeer goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde eengezinswoning (bouwjaar 1980) biedt op ca. 180 m² woonoppervlakte plus terrasoppervlakte een royale ruimte-indeling voor gezinnen of veeleisende eigenaar-bewoners. De vrijstaande eengezinswoning staat op een perceel van 579 m².
Met een eindenergieverbruik van ca. 76,26 kWh/(m²/a) en een efficiënte gascondensatieketel presenteert het huis zich duidelijk beter dan typische bestaande woningen uit deze bouwjaargroep. De geïnstalleerde PV‑balkoninstallatie verlaagt bovendien de lopende stroomkosten. Het object biedt precies de eigenschappen die kopers vandaag zoeken: solide bouwsubstantie, lage verbruikswaarden, moderne uitrusting en een ligging die aantrekkelijk blijft.
De massief gebouwde eengezinswoning beschikt over een zadeldak met betonnen dakpannen en een warmte-isolerende voorgezette volklinkergevel. Het huis is volledig onderkelderd. De begane grond en de bovenverdieping zijn goed ingedeeld en als woonruimte uitgebouwd. In de woon- en eetkamer is nieuw massief houten parket gelegd. De keuken, uitgerust met een moderne inbouwkeuken, de entree, de gang en de badkamers zijn betegeld. De overige woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardige Tretford-tapijten. De gastenbadkamer en beide masterbadkamers zijn gemoderniseerd en beschikken over een inbouwreservoir, moderne tegels en kranen. De halfopen ensuite-badkamer op de bovenverdieping is verbonden met de grote slaapkamer.
Boven de bovenverdieping bevindt zich een warmte-geïsoleerde, niet verwarmde zolder als extra bergruimte. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over deels verwarmbare kelderruimtes.
Bij het huis hoort een zuidterras van 38 m² met zonwering en een garage met een extra parkeerplaats.
• goed onderhouden en continu gemoderniseerde woning
• 6 kamers
• 2 moderne masterbadkamers (BG & dakverdieping)
• 1 gasten-wc (BG)
• moderne inbouwkeuken
• Groot terras (38 m²)
• Volledig onderkelderd, gedeeltelijk verwarmbaar
• Gascondensatieketel, warmteopwekker vernieuwd in 2000
• Garage, garagedeuropening met afstandsbediening
• Moderne binnenruimtes
• Grote dakramen
• Verzorgde buitenruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in het noordoosten van de stad Gifhorn in het Handwerkerviertel. Het
ligt op een rustige locatie in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De bebouwing in de
directe omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en rijtjeshuizen. Het in het
noorden aansluitende recreatiegebied Gamsener Wald is na ruim 100 m te voet
bereikbaar. Het Gifhorner Schlosssee en de oude binnenstad met restaurants,
winkelmogelijkheden en culturele voorzieningen liggen slechts ca. 2 km verwijderd.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
385.000 € Intrekken & genieten: Ruimtewonder met XXL-garage, droomtuin & topenergiezuinigheid in Gifhorn-Zuid38518 Gifhorn– Gifhorn
574.900 € DESIGNHUIS VAN TOPKLASSE38518 Gifhorn
