Maison individuelle à Gifhorn, sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle très bien entretenue et continuellement modernisée (année de construction 1980) offre, sur environ 180 m² de surface habitable hors surface de terrasse, un espace généreux pour les familles ou les propriétaires occupants exigeants. La maison individuelle indépendante se situe sur un terrain de 579 m².
Avec une consommation d’énergie finale d’environ 76,26 kWh/(m²/a) ainsi qu’une chaudière à condensation au gaz efficace, la maison se présente nettement mieux que les biens existants typiques de cette période de construction. L’installation photovoltaïque de balcon installée réduit en outre les coûts courants d’électricité. Le bien offre précisément les caractéristiques que recherchent aujourd’hui les acheteurs : une substance bâtie solide, de faibles valeurs de consommation, un équipement moderne et un emplacement qui reste attractif.
La maison individuelle construite en dur dispose d’un toit à deux versants recouvert de tuiles en béton et d’une façade entièrement en briques de parement isolante rapportée. La maison est entièrement sous-solée. Le rez-de-chaussée et l’étage sont bien agencés et aménagés en espace habitable. Dans le salon et la salle à manger, un nouveau parquet en bois véritable a été posé. La cuisine, équipée d’une cuisine intégrée moderne, l’entrée, le couloir et les salles de bains sont carrelés. Les autres pièces d’habitation sont équipées de moquettes Tretford de haute qualité. La salle de bains d’invités et les deux salles de bains principales sont modernisées et disposent d’un réservoir de chasse encastré, de carrelages et de robinetteries modernes. La salle de bains attenante semi-ouverte à l’étage est reliée à la grande chambre.
Au-dessus de l’étage se trouve un grenier isolé thermiquement et non chauffé servant d’espace de rangement supplémentaire. La maison est entièrement sous-solée et dispose de caves partiellement chauffables.
La maison comprend une terrasse sud de 38 m² avec store banne et un garage avec une place de stationnement supplémentaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Bien immobilier entretenu et continuellement modernisé
• 6 pièces
• 2 salles de bains principales modernes (RDC et combles)
• 1 WC invités (RDC)
• cuisine intégrée moderne
• Grande terrasse (38 m²)
• Entièrement sous-solé, partiellement chauffable
• Chaudière à condensation au gaz, générateur de chaleur renouvelé en 2000
• Garage, ouverture de la porte de garage par télécommande
• Intérieurs modernes
• Grandes fenêtres de toit
• Aménagements extérieurs soignés

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans le nord-est de la ville de Gifhorn, dans le Handwerkerviertel. Il se trouve dans un endroit calme, dans une impasse sans circulation de transit. Le bâti de l’environnement immédiat est caractérisé par des maisons individuelles et des maisons en rangée. La zone de loisirs de proximité attenante au nord, le Gamsener Wald, est accessible à pied après un peu plus de 100 m. Le Schlosssee de Gifhorn ainsi que la vieille ville, avec restaurants, possibilités de shopping et offres culturelles, se trouvent à seulement environ 2 km.