| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 579 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Prezzo di acquisto | 496.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.755,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare molto ben curata e continuamente modernizzata (anno di costruzione 1980) offre su circa 180 m² di superficie abitabile, oltre alla superficie della terrazza, un’ampia disponibilità di spazi per famiglie o per acquirenti esigenti per uso proprio. La casa unifamiliare indipendente sorge su un terreno di 579 m².
Con un consumo energetico finale di circa 76,26 kWh/(m²/a) e un’efficiente caldaia a condensazione a gas, la casa si presenta nettamente meglio rispetto ai tipici immobili esistenti di questa fascia di anno di costruzione. L’impianto fotovoltaico da balcone installato riduce inoltre i costi correnti dell’energia elettrica. L’immobile offre esattamente le caratteristiche che gli acquirenti cercano oggi: solida struttura edilizia, bassi valori di consumo, dotazioni moderne e una posizione che resta attraente.
La casa unifamiliare costruita in muratura dispone di un tetto a due falde con tegole in calcestruzzo e di una facciata a klinker pieno anteposta e termoisolante. La casa è completamente interrata. Il piano terra e il piano superiore sono ben distribuiti e adibiti a spazio abitativo. Nel soggiorno e nella sala da pranzo è stato posato un nuovo parquet in vero legno. La cucina, dotata di una moderna cucina componibile, l’ingresso, il corridoio e i bagni sono piastrellati. Gli altri locali abitativi sono dotati di pregiate moquette Tretford. Il bagno per gli ospiti e entrambi i bagni master sono stati modernizzati e dispongono di cassetta di scarico a incasso, piastrelle e rubinetterie moderne. Il bagno ensuite semiaperto al piano superiore è collegato alla grande camera da letto.
Sopra il piano superiore si trova una soffitta termoisolata non riscaldata come spazio di deposito aggiuntivo. La casa è completamente interrata e dispone di locali cantina in parte riscaldabili.
Alla casa appartengono una terrazza esposta a sud di 38 m² con tenda da sole e un garage con un posto auto aggiuntivo.
• immobile curato e continuamente modernizzato
• 6 stanze
• 2 moderni bagni master (PT e piano sottotetto)
• 1 WC per gli ospiti (PT)
• moderna cucina componibile
• Ampia terrazza (38 m²)
• Completamente interrato, in parte riscaldabile
• Caldaia a condensazione a gas, generatore di calore rinnovato nel 2000
• Garage, apertura del portone del garage con telecomando
• Interni moderni
• Grandi finestre da tetto
• Aree esterne curate
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L'immobile si trova nel nord-est della città di Gifhorn nel quartiere Handwerkerviertel. Si
trova in una posizione tranquilla in un vicolo cieco senza traffico di transito. L'edificazione nelle
immediate vicinanze è caratterizzata da case unifamiliari e case a schiera. L'area ricreativa
adiacente a nord, il Gamsener Wald, è raggiungibile a piedi dopo circa 100 m. Il Gifhorner Schlosssee nonché il centro storico con ristoranti,
opportunità di acquisto e offerte culturali distano soltanto ca. 2 km.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
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