| Woonkamer ca. | 271 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 768 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 63 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.394,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden meergezinswoning uit 1980 biedt op een perceel van circa 768 m² in totaal ca. 271 m² woonoppervlak, verdeeld over vier wooneenheden.
Drie van de vier appartementen zijn verhuurd en zorgen voor doorlopende huurinkomsten. Het ruime appartement op de begane grond met ca. 107 m² woonoppervlak is vrij beschikbaar en biedt de toekomstige eigenaar verschillende gebruiksmogelijkheden.
Daarmee is de woning zowel geschikt voor beleggers als voor kopers die eigen gebruik en verhuur willen combineren. Het vrije appartement op de begane grond kan zelf worden betrokken of aanvullend worden verhuurd en biedt daardoor extra opbrengstpotentieel.
Het appartement op de begane grond beschikt over drie kamers en een ruime, open woon- en eetruimte met open haard. Een inbouwkeuken, een badkamer met douche, een gastentoilet, een berging en een ruim, gedeeltelijk overdekt balkon vullen het ruimteaanbod aan. In de badkamer bevindt zich bovendien een infraroodcabine. Bij het appartement horen een garage en een extra parkeerplaats.
De drie verhuurde eenheden zijn verdeeld over het souterrain en de zolderverdieping. Dankzij de verschillende appartementsgroottes spreekt het huis diverse huurdersgroepen aan en biedt het een evenwichtige verhuurstructuur.
Twee aparte opslagruimtes bieden extra gebruiksoppervlak. Onder het balkon bevindt zich een opslagruimte met ca. 20 m² oppervlak. Een andere opslagruimte van ca. 10 m² is beschikbaar in het souterrain. Beide ruimtes kunnen door de toekomstige eigenaar zelf worden gebruikt of afzonderlijk worden verhuurd en bieden zo extra gebruiksmogelijkheden en aanvullend inkomstenpotentieel.
Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen buiten en een garage beschikbaar.
Met de combinatie van doorlopende huurinkomsten, een ruim vrij beschikbaar appartement, extra gebruiksoppervlak en de rustige woonlocatie in Hennef-Lichtenberg biedt het object interessante perspectieven voor verschillende kopersgroepen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
