| Powierzchnia mieszkalna ok. | 271 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 768 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 63 m² |
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 394,83 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek wielorodzinny z 1980 roku oferuje na działce o powierzchni około 768 m² łącznie ok. 271 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na cztery lokale.
Trzy z czterech mieszkań są wynajęte i zapewniają bieżące przychody z najmu. Przestronne mieszkanie na parterze o powierzchni mieszkalnej ok. 107 m² jest dostępne i daje przyszłemu właścicielowi różne możliwości wykorzystania.
Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i dla nabywców, którzy chcą połączyć zamieszkanie na własny użytek z wynajmem. Wolne mieszkanie na parterze można zająć samodzielnie lub dodatkowo wynająć, co zapewnia dalszy potencjał dochodowy.
Mieszkanie na parterze składa się z trzech pokoi oraz przestronnego, otwartego salonu z jadalnią i kominkiem. Wyposażona kuchnia, łazienka z prysznicem, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny, częściowo zadaszony balkon uzupełniają układ pomieszczeń. W łazience znajduje się również kabina na podczerwień. Do mieszkania przynależą garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe.
Trzy wynajęte lokale znajdują się na niższej kondygnacji i poddaszu. Dzięki zróżnicowanej powierzchni mieszkań dom odpowiada potrzebom różnych grup najemców, zapewniając zrównoważoną strukturę najmu.
Dodatkową powierzchnię użytkową zapewniają dwa oddzielne pomieszczenia magazynowe. Pod balkonem znajduje się pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 20 m². Drugie pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 10 m² znajduje się na niższej kondygnacji. Przyszły właściciel może korzystać z obu pomieszczeń na własny użytek lub wynająć je osobno, zyskując dodatkowe możliwości wykorzystania oraz dalszy potencjał przychodowy.
Do dyspozycji są łącznie cztery zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż.
Dzięki połączeniu bieżących przychodów z najmu, przestronnego mieszkania dostępnego do własnego użytku, dodatkowych powierzchni użytkowych oraz spokojnej lokalizacji w Hennef-Lichtenberg nieruchomość oferuje interesujące perspektywy dla różnych grup nabywców.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
