| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
|---|
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 768 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.394,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata palazzina del 1980 offre una superficie abitabile complessiva di circa 271 m², distribuita su quattro unità abitative, su un terreno di circa 768 m².
Tre dei quattro appartamenti sono affittati e garantiscono entrate da locazione costanti. L’ampio appartamento al piano terra, con circa 107 m² di superficie abitabile, è libero e offre al futuro proprietario diverse possibilità di utilizzo.
L’immobile è quindi adatto sia agli investitori sia agli acquirenti che desiderano combinare l’uso personale con la locazione. L’appartamento libero al piano terra può essere abitato dal proprietario o affittato ulteriormente, offrendo così un ulteriore potenziale di reddito.
L’appartamento al piano terra dispone di tre camere e di un’ampia zona giorno e pranzo open space con camino. Una cucina componibile, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, un ripostiglio e un ampio balcone parzialmente coperto completano gli spazi. Il bagno è inoltre dotato di una cabina a infrarossi. All’appartamento appartengono un garage e un ulteriore posto auto.
Le tre unità affittate sono distribuite tra il seminterrato e il piano mansardato. Grazie alle diverse metrature, la casa si rivolge a differenti gruppi di inquilini e offre pertanto una struttura locativa equilibrata.
Due depositi separati offrono ulteriore superficie accessoria. Sotto il balcone si trova un deposito di circa 20 m². Un altro deposito di circa 10 m² è disponibile nel seminterrato. Entrambi i locali possono essere utilizzati dal futuro proprietario o affittati separatamente, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e un ulteriore potenziale di reddito.
Sono disponibili complessivamente quattro posti auto esterni e un garage.
Grazie alla combinazione di entrate da locazione costanti, un ampio appartamento libero, superfici accessorie aggiuntive e una tranquilla posizione residenziale a Hennef-Lichtenberg, l’immobile offre interessanti prospettive per diversi gruppi di acquirenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
