| Yaklaşık yaşam alanı | 271 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 768 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 63 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.394,83 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1980 yılında inşa edilmiş, bakımlı bu çok daireli bina, yaklaşık 768 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 271 m² yaşam alanı sunmakta ve dört konut birimine bölünmektedir.
Dört dairenin üçü kiraya verilmiştir ve düzenli kira geliri sağlamaktadır. Yaklaşık 107 m² yaşam alanına sahip geniş zemin kat dairesi boş olup yeni sahibine farklı kullanım olanakları sunmaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını kiralamayla birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Boş zemin kat dairesine kendiniz yerleşebilir veya daireyi ayrıca kiraya verebilirsiniz; böylece ek gelir potansiyeli elde edebilirsiniz.
Zemin kat dairesinde üç oda ve şömineli, geniş, açık planlı bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Ankastre mutfak, duşlu banyo, misafir tuvaleti, depo odası ve kısmen üstü kapalı geniş bir balkon kullanım alanlarını tamamlamaktadır. Banyoda ayrıca bir kızılötesi kabin bulunmaktadır. Daireye bir garaj ve ek bir park yeri dahildir.
Kiraya verilmiş üç daire, bodrum katı ile çatı katına dağılmıştır. Farklı daire büyüklükleri sayesinde bina çeşitli kiracı gruplarına hitap etmekte ve dengeli bir kiralama yapısı sunmaktadır.
İki ayrı depo odası ek kullanım alanı sağlamaktadır. Balkonun altında yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir depo odası bulunmaktadır. Bodrum katında ise yaklaşık 10 m² büyüklüğünde başka bir depo odası mevcuttur. Yeni sahibi her iki alanı da kendisi kullanabilir veya ayrı ayrı kiraya verebilir; böylece ek kullanım olanakları ve gelir potansiyeli elde edilebilir.
Toplamda dört açık park yeri ve bir garaj mevcuttur.
Düzenli kira geliri, geniş ve boş dairesi, ek kullanım alanları ve Hennef-Lichtenberg’deki sakin konumunun birleşimiyle taşınmaz, farklı alıcı grupları için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
