Droomhuis in het groen met weids uitzicht

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat een royale woning voor 1-2 gezinnen op een idyllische locatie in Heidenrod-Watzelhain. Met ca. 266 qm woonoppervlak en een perceel van ca. 1.300 qm biedt deze woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden - als ruime eigen woning, meer-generatiewoning of als investering. Het huis is ingericht volgens de principes van de Vastu-geobiologie en energetisch gecorrigeerd - voor een harmonieuze woon- en leefomgeving.

Kelderverdieping:
 - Uitnodigende entree met grote garderobe
 - Was-/voorraadruimte
 - Fitnessruimte met Klafs-sauna en gelijkvloerse douche
 - Overige nevenruimten (huisaansluitingen, verwarming, wasruimte)

1e verdieping
 - Royale woon-eetkamer met tegelkachel en toegang tot het
    overdekte terras
 - Open keuken met grote eetruimte en toegang tot de
     tuin
 - Slaapkamer met toegang tot het balkon
 - Grote badkamer met whirlpool
 - 2 extra kamers - ideaal als kantoor of wasruimte

2e verdieping
 - 2 royale slaapkamers (deels met toegang tot het balkon)
 - Grote woonkamer met toegang tot het balkon
 - 2 extra kamers - ideaal als kleedkamers of
    wasruimte
 - Gemoderniseerde badkamer met douche en ligbad
 - Aansluitingen voor keuken en wasmachine aanwezig
 - Ruimtes kunnen afzonderlijk worden gebruikt/verhuurd

Uitrusting
 - Flexibel gebruik als een- of tweegezinswoning,
    meer-generatiewoning of voor verhuur
 - Royale woonruimtes met lichte en moderne
     kamers
 - Gemoderniseerde badkamers met ligbad/whirlpool of
    gelijkvloerse douche
 - Fitness- en wellnessruimte: fitnessruimte met
    Klafs-sauna
 - Groot overdekt terras met onbelemmerd uitzicht over lange afstand
    over de Taunuskam
 - Grote tuin op 3 niveaus met 2 tuinhuisjes en
    verlichting
 - Extra brede dubbele garage met elektrisch
   Hörmann-sectionaaldeur
 - 2-3 extra parkeerplaatsen voor de garage (beveiligd door een elektrische
    kettingbarrière)
 - Zolder kan indien nodig worden uitgebouwd/verbouwd tot woonruimte
   
 - Hoogwaardige vloerafwerkingen (fijnsteen)
 - Dubbel beglaasde houten ramen
 - Massief houten inbouwkeuken met merkapparatuur
 - Gascondensatieketel (Viessmann)
 - Ligging aan de rand van het veld met onbelemmerd uitzicht over lange afstand over de
    Taunuskam
 - Ideaal voor het combineren van wonen en werken

Ligging & omgeving
Heidenrod-Watzelhain ligt in de idyllische Taunus en biedt een natuurlijke omgeving met uitstekende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de omliggendein de dorpen van Heidenrod aanwezig.
De regio biedt uiteenlopende recreatiemogelijkheden - met name veel wandel- en fietsroutes ("Wispertrails"), sportverenigingen en het populaire openluchtzwembad in Bad Schwalbach. Heidenrod-Watzelhain is een ideale woonplaats voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen die een rustige, natuurrijke omgeving met goede infrastructuur waarderen.
Een bijzonder hoogtepunt: het spirituele centrum Bhakti Marga is in slechts 5 minuten met de auto of via een comfortabele boswandeling van 25 minuten bereikbaar.

Location