Casa da sogno nel verde con vista panoramica

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In vendita una spaziosa casa per 1-2 famiglie in posizione idilliaca a Heidenrod-Watzelhain. Con circa 266 mq di superficie abitabile e un terreno di circa 1.300 mq, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: come ampia abitazione privata, casa multigenerazionale o investimento. La casa è stata orientata secondo i principi della vastu-geobiologia e corretta energeticamente, per un ambiente abitativo e di vita armonioso.

Piano seminterrato:
 - Accogliente ingresso con ampio guardaroba
 - Ripostiglio/lavanderia
 - Palestra con sauna Klafs e doccia a filo pavimento
 - Ulteriori locali accessori (allacciamenti domestici, riscaldamento, lavanderia)

1° piano
 - Ampia zona soggiorno-pranzo con stufa in maiolica e accesso alla
    terrazza coperta
 - Cucina a vista con ampia zona pranzo e accesso alla
     zona giardino
 - Camera da letto con accesso al balcone
 - Ampio bagno con vasca idromassaggio
 - 2 ulteriori locali, ideali come ufficio o lavanderia

2° piano
 - 2 ampie camere da letto (in parte con accesso al balcone)
 - Ampio soggiorno con accesso al balcone
 - 2 ulteriori locali, ideali come cabine armadio o
    lavanderia
 - Bagno modernizzato con doccia e vasca
 - Predisposizioni per cucina e lavatrice presenti
 - I locali possono essere utilizzati/affittati separatamente

Dotazioni
 - Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o bifamiliare,
    casa multigenerazionale o da affittare
 - Ampie zone abitative con ambienti luminosi e moderni
 - Bagni modernizzati con vasca/vasca idromassaggio o
    doccia a filo pavimento
 - Area fitness e benessere: palestra con
    sauna Klafs
 - Grande terrazza coperta con vista panoramica libera
    sul crinale del Taunus
 - Ampio giardino su 3 livelli con 2 casette da giardino e
    illuminazione
 - Garage doppio extra-largo con portone sezionale
   Hörmann elettrico
 - 2-3 ulteriori posti auto davanti al garage (protetti da
    barriera a catena elettrica)
 - Il sottotetto può essere ampliato/trasformato in spazio abitativo
    all’occorrenza
 - Pavimenti di alta qualità (gres porcellanato)
 - Finestre in legno con doppi vetri
 - Cucina componibile in legno massello con elettrodomestici di marca
 - Caldaia a condensazione a gas (Viessmann)
 - Posizione ai margini del campo con vista panoramica libera sul
    crinale del Taunus
 - Ideale per combinare abitazione e lavoro

Posizione e dintorni
Heidenrod-Watzelhain si trova nell’idilliaco Taunus e offre un ambiente immerso nella natura con infrastrutture eccellenti. Negozi, asili, scuole e assistenza medica sono disponibili nei dintorniPresente nelle località di Heidenrod.
La regione offre molteplici possibilità per il tempo libero, in particolare numerosi sentieri escursionistici e ciclabili ("Wispertrails"), associazioni sportive e la popolare piscina all’aperto di Bad Schwalbach. Heidenrod-Watzelhain è un luogo ideale in cui vivere per famiglie, amanti della natura e pendolari che apprezzano un ambiente tranquillo e immerso nella natura con buone infrastrutture.
Un punto di particolare interesse: il centro spirituale Bhakti Marga è comodamente raggiungibile in soli 5 minuti d’auto o con una passeggiata di 25 minuti nel bosco.

Location