Maison de rêve dans un écrin de verdure avec vue dégagée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une spacieuse maison pour 1 à 2 familles, située dans un cadre idyllique à Heidenrod-Watzelhain. Avec env. 266 m² de surface habitable et un terrain d’env. 1 300 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence principale spacieuse, maison intergénérationnelle ou investissement locatif. La maison a été orientée selon les principes de la géobiologie Vastu et corrigée énergétiquement, pour un climat d’habitation et de vie harmonieux.

Sous-sol :
 - Entrée accueillante avec grande penderie
 - Buanderie/local de provisions
 - Salle de fitness avec sauna Klafs et douche à l’italienne
 - Autres pièces annexes (raccordements de la maison, chauffage, buanderie)

1er étage
 - Spacieux séjour-salle à manger avec poêle en faïence et accès à la
    terrasse couverte
 - Cuisine ouverte avec grand espace repas et accès au
    jardin
 - Chambre avec accès au balcon
 - Grande salle de bains avec jacuzzi
 - 2 autres pièces, idéales comme bureau ou buanderie

2e étage
 - 2 chambres spacieuses (dont certaines avec accès au balcon)
 - Grand salon avec accès au balcon
 - 2 autres pièces, idéales comme dressings ou
    buanderie
 - Salle de bains modernisée avec douche et baignoire
 - Raccordements pour cuisine et lave-linge disponibles
 - Les pièces peuvent être utilisées/louées séparément

Équipement
 - Utilisation flexible comme maison individuelle ou bifamiliale,
    maison intergénérationnelle ou pour la location
 - Espaces de vie spacieux avec pièces lumineuses et modernes
 - Salles de bains modernisées avec baignoire/jacuzzi ou
    douche à l’italienne
 - Espace fitness et bien-être : salle de fitness avec
    sauna Klafs
 - Grande terrasse couverte avec vue dégagée au loin
    sur la crête du Taunus
 - Grand jardin sur 3 niveaux avec 2 abris de jardin et
    éclairage
 - Garage double extra-large avec porte sectionnelle
   Hörmann électrique
 - 2 à 3 places de stationnement supplémentaires devant le garage (sécurisées par une
    barrière à chaîne électrique)
 - Les combles peuvent, si nécessaire, être aménagés ou transformés
    en espace habitable
 - Revêtements de sol haut de gamme (grès cérame)
 - Fenêtres en bois à double vitrage
 - Cuisine intégrée en bois massif avec appareils de marque
 - Chaudière gaz à condensation (Viessmann)
 - Situation en bordure de champs avec vue dégagée au loin sur la
    crête du Taunus
 - Idéal pour combiner habitation et activité professionnelle

Situation et environnement
Heidenrod-Watzelhain se trouve dans le cadre idyllique du Taunus et offre un environnement proche de la nature avec une excellente infrastructure. Les commerces, écoles maternelles, écoles ainsi que les soins médicaux se trouvent dans les environs Présent dans les quartiers de Heidenrod.
La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables (« Wispertrails »), des clubs sportifs ainsi que la piscine en plein air très appréciée de Bad Schwalbach. Heidenrod-Watzelhain est un lieu de résidence idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les navetteurs qui apprécient un environnement calme et proche de la nature avec une bonne infrastructure.
Un point fort particulier : le centre spirituel Bhakti Marga est facilement accessible en seulement 5 minutes en voiture ou par une promenade de 25 minutes en forêt.

Emplacement