| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 126 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 574 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 84 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.769,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaand gezinshuis met weids uitzicht, pv-installatie, zonneboiler en dubbele garage.
Wie in het verzorgingsgebied van Wiesbaden een vrijstaand huis zoekt, kent de situatie: het aanbod is beperkt en vergelijkbare woningen liggen vaak aanzienlijk hoger in prijs. Deze goed onderhouden eengezinswoning in Heidenrod-Huppert biedt een aantrekkelijk alternatief – met veel ruimte voor het gezin, een uitzonderlijke ligging aan de dorpsrand en een onbelemmerd uitzicht over velden en bossen.
Het massief gebouwde huis uit 1963 beschikt over ca. 128 m² woonoppervlak (plus bijna 30 m² van de 2 uitgebouwde ruimtes in de kelder) en extra gebruiksoppervlak in de kelder. Het perceel omvat 574 m².
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetruimte, de separate keuken met toegang tot het terras en de tuin, een extra kamer en een badkamer.
De bovenverdieping biedt drie extra kamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De woonruimtes, badkamer en toilet zijn in 2021 gemoderniseerd.
De bovenverdieping werd eerder al als zelfstandige wooneenheid gebruikt en biedt daardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor.
De kelderverdieping biedt aanzienlijk meer dan alleen gebruiksoppervlak: twee verwarmde en geïsoleerde ruimtes zijn ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, fitnessruimte of tienerkamer.
De verdieping wordt aangevuld met een wasruimte, stookruimte en voorraadruimte.
De dubbele garage is rechtstreeks vanuit het huis bereikbaar.
De afgelopen jaren is al geïnvesteerd in belangrijke technische onderdelen:
- Olieketel met condensatietechniek en zonneboiler (2017)
- Modernisering van badkamer en toilet op de bovenverdieping (2021)
- Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag ( 09/2025)
- Omheining van het perceel (09/2025)
Hoewel de belangrijkste technische investeringen al zijn uitgevoerd, bieden afzonderlijke onderdelen zoals ramen, dakramen of de badkamer op de begane grond, evenals de afwerking van de woonruimtes, ruimte voor individuele inrichting en modernisering naar eigen wensen en prioriteiten.
**Overig**
Wij verzoeken u om een korte, vriendelijke introductie met enkele informatie over uzelf.
In het beste geval hebt u al gesprekken met banken gevoerd en een financieringstoezegging voor een overeenkomstige omvang ontvangen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige ligging aan de dorpsrand met prachtig uitzicht over de omgeving:
Het pand bevindt zich in Heidenrod-Huppert op een uitzonderlijke locatie aan de dorpsrand, direct grenzend aan natuur- en waterbeschermingsgebieden. Het uitzicht over velden, weiden en bossen bepaalt de bijzondere woonkwaliteit van dit huis.
De directe nabijheid van de natuur biedt ideale omstandigheden voor gezinnen met kinderen, hondenbezitters en iedereen die rust en ontspanning waardeert. Wandelingen, trektochten of fietstochten beginnen praktisch direct voor de deur.
Ondanks de natuurrijke ligging zijn de omliggende steden en werklocaties goed bereikbaar. Vooral voor forenzen vormt de regio een aantrekkelijk alternatief voor de aanzienlijk duurdere vastgoedmarkt in de regio Wiesbaden.
De combinatie van een vrijstaand huis, royaal ruimteaanbod, dubbele garage, mogelijkheden voor een thuiskantoor en de zeldzame ligging aan de dorpsrand maakt het pand tot een bijzondere kans voor kopers die er langdurig willen wonen en hun eigen ideeën willen realiseren.
Heidenrod-Huppert ligt in de idyllische Taunus, nabij het Wispertal, omgeven door bossen en weiden – ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die een hoge levenskwaliteit in een veilige, natuurrijke omgeving zoeken.
De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals supermarkten en een apotheek, bevinden zich op slechts 3 kilometer afstand in Heidenrod-Kemel. Bad Schwalbach, met scholen, artsen en winkels, is eveneens snel bereikbaar. Wiesbaden bereikt u in ca. 25-30 minuten.
De regio biedt een hoge levenskwaliteit en talrijke recreatiemogelijkheden. Heidenrod-Huppert combineert landelijke idylle met een goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen – perfect voor iedereen die van het leven in de natuur wil genieten zonder moderne gemakken te hoeven missen.
229.000 € Eengezinswoning met 6 kamers, tuin en garage in Heidenrod65321 Heidenrod / Laufenselden
689.000 € Droomhuis in het groen met weids uitzicht65321 Heidenrod– Watzelhain
289.000 € GERESERVEERD - Bungalow met uitzicht op de Taunus, drempelarm wonen en veelzijdig bruikbare benedenverdieping65321 Heidenrod (Nauroth)– Nauroth
