perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sichern Sie sich den perfekten Standort für Ihr Unternehmenswachstum! Diese frisch renovierte, ca. 140 m² große Gewerbeeinheit an der stark frequentierten Martinistraße in Osnabrück bietet Ihnen den idealen Mix aus exzellenter Erreichbarkeit und einem hochwertigen Arbeitsumfeld. Ideal für Kanzleien, Versicherungsagenturen oder Steuerberater, die Wert auf einen starken ersten Eindruck, eine herausragende Außendarstellung und sofortige Einsatzbereitschaft legen.
Starten Sie in neuen, repräsentativen Räumlichkeiten durch, die den Erfolg und die Professionalität Ihres Unternehmens unterstreichen. An der Martinistraße 19, einer der wichtigsten Verkehrsadern Osnabrücks, erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit. Hier profitieren Sie nicht nur von einer unschlagbaren Präsenz für Ihre Außenwerbung, sondern auch von Räumen, die ein sofortiges Wohlfühlen für Sie, Ihr Team und Ihre Mandanten garantieren.
Empfangen Sie Ihre Kunden in einem weitreichenden, einladenden Entree, das als stilvolle Visitenkarte Ihres Unternehmens fungiert. Die effizient geschnittenen Räumlichkeiten bieten Ihnen alle Möglichkeiten für moderne Bürokonzepte. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die gesamte Einheit in einem makellosen Zustand: Sie können ohne lästige Umbauarbeiten direkt einziehen und den Fokus zu 100 % auf Ihr Kerngeschäft legen. Für entspannte Mitarbeiterpausen steht bereits eine voll ausgestattete Einbauküche bereit, während zwei gepflegte WC´s den Komfort im Arbeitsalltag abrunden.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
Exzellente Visibilität: Direkte Lage an der Hauptverkehrsader (Martinistraße 19) – perfekt für Ihre aufmerksamkeitsstarke Außendarstellung.
Sofort startklar: Kürzlich renovierter, extrem gepflegter Zustand ohne Investitionsstau.
Einladendes Entree: Großzügiger Empfangsbereich für einen professionellen Kundenempfang inkl des vorhandenen Empfangstresens
Komfort-Plus: Vorhandene Einbauküche für entspannte Pausen.
Sanitäre Anlagen: Zwei separate WC´s innerhalb der Einheit.
Bequemes Parken: Zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt am Objekt sichern kurze Wege für Geschäftsführung/Mitarbeiter oder Kunden.
Staufläche: Zu der Gewerbeeinheit gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20m²
Aufstellung der Kosten:
Kaltmiete: 2.620 € / Monat
Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Stellplätze: 2 Stück à 60 € / Monat
Verfügbarkeit: Ab 01.10. (nach Absprache)
Überlassen Sie Ihren Unternehmensauftritt nicht dem Zufall. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens und Ihres geplanten Vorhabens bei – so können wir Ihr Anliegen direkt bestmöglich und schnell bearbeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Fassade ist bereits vollständig weiß dargestellt. Dies wird noch innerhalb diesen Jahres durchgeführt.
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Die Martinistraße 19 in Osnabrück ist ein strategischer Knotenpunkt mit maximaler Frequenz.
Hier werden Sie gesehen!
Für Dienstleister, Kanzleien oder Beratungsunternehmen ist diese Adresse ein echter Wettbewerbsvorteil, da sie Lauf- und Fahrkundschaft gleichermaßen anspricht. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die exzellente Erreichbarkeit und die urbane Infrastruktur zu schätzen wissen.
