perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Забезпечте ідеальне місце для зростання вашого підприємства! Цей щойно відремонтований комерційний об’єкт площею приблизно 140 м² на жвавій вулиці Мартініштрасе в Оснабрюку пропонує вам ідеальне поєднання відмінної доступності та високоякісного робочого середовища. Ідеально підходить для юридичних фірм, страхових агентств або податкових консультантів, які цінують сильне перше враження, бездоганний зовнішній вигляд і готовність до негайного використання.
Почніть роботу в нових, представницьких приміщеннях, які підкреслюють успіх і професіоналізм вашого підприємства. На Martinistraße 19, одній із найважливіших транспортних артерій Оснабрюка, на вас чекає цей просторий комерційний об’єкт. Тут ви отримуєте не лише неперевершену видимість для зовнішньої реклами, а й приміщення, що гарантують миттєве відчуття комфорту для вас, вашої команди та ваших клієнтів.
Приймайте клієнтів у просторому, гостинному вестибюлі, який слугує стильною візитівкою вашого підприємства. Ефективно сплановані приміщення пропонують усі можливості для сучасних офісних концепцій. Завдяки нещодавно проведеному ремонту весь об’єкт перебуває у бездоганному стані: ви можете одразу заїхати без клопітних будівельних робіт і на 100 % зосередитися на основній діяльності. Для приємних перерв співробітників уже облаштована повністю обладнана вбудована кухня, а два доглянуті туалети доповнюють комфорт у робочі будні.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ:
Відмінна видимість: безпосереднє розташування на головній транспортній артерії (Martinistraße 19) – ідеально для яскравої зовнішньої презентації вашого підприємства.
Готовність до негайного старту: нещодавно відремонтований, надзвичайно доглянутий стан без необхідності додаткових інвестицій.
Гостинний вестибюль: простора зона прийому для професійного обслуговування клієнтів, включно з наявною стійкою ресепшн.
Додатковий комфорт: наявна вбудована кухня для приємних перерв.
Санітарні приміщення: два окремі туалети в межах об’єкта.
Зручне паркування: два закріплені паркомісця безпосередньо біля об’єкта забезпечують короткий шлях для керівництва/співробітників або клієнтів.
Місце для зберігання: до комерційного об’єкта належить просторе підвальне приміщення площею приблизно 20 м².
Структура витрат:
Холодна оренда: 2.620 € / місяць
Авансовий платіж за експлуатаційні та опалювальні витрати: 250 € / місяць
Вбудована кухня: 60 € / місяць
Паркомісця: 2 штуки по 60 € / місяць
Доступність: з 01.10. (за домовленістю)
Не довіряйте презентацію свого підприємства випадкуВипадковість. Будь ласка, додайте до свого запиту коротку презентацію вашої компанії та запланованого проєкту — так ми зможемо якнайкраще й швидко опрацювати ваше звернення. Домовтеся про особистий огляд уже сьогодні.
Ми будемо раді зустрічі з вами!
Фасад уже повністю зображено білим. Це буде виконано ще протягом цього року.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Мартініштрасе, 19 в Оснабрюці — це стратегічний вузол із максимальною частотою потоку людей.
Вас тут побачать!
Для постачальників послуг, юридичних фірм або консультаційних компаній ця адреса є справжньою конкурентною перевагою, оскільки вона однаково приваблює як пішохідний, так і автомобільний потік клієнтів. Центральне розташування також гарантує чудове сполучення з мережею громадського транспорту та короткі маршрути до центру Оснабрюка. Ваші клієнти й працівники оцінять відмінну доступність і міську інфраструктуру.
