perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
احصلوا على الموقع المثالي لنمو شركتكم! هذه الوحدة التجارية المُجددة حديثًا، بمساحة تقارب 140 م²، الواقعة في شارع مارتيني شديد الإقبال في أوسنابروك، توفر لكم المزيج المثالي من سهولة الوصول الممتازة وبيئة العمل عالية الجودة. مثالية لمكاتب المحاماة، ووكالات التأمين أو المستشارين الضريبيين الذين يقدّرون الانطباع الأول القوي، والحضور الخارجي المتميز، والجاهزية الفورية للاستخدام.
ابدؤوا في مقر جديد وممثل يعكس نجاح شركتكم واحترافيتها. في Martinistraße 19، أحد أهم محاور المرور في أوسنابروك، تنتظركم هذه الوحدة التجارية الرحبة. هنا لا تستفيدون فقط من حضور لا يُضاهى لإعلاناتكم الخارجية، بل أيضًا من مساحات تضمن شعورًا فوريًا بالراحة لكم ولفريقكم وعملائكم.
استقبلوا عملاءكم في مدخل واسع ومرحّب يعمل كبطاقة تعريف أنيقة لشركتكم. توفر المساحات المصممة بكفاءة جميع الإمكانيات لمفاهيم المكاتب الحديثة. وبفضل التجديد الذي أُنجز مؤخرًا، تظهر الوحدة بأكملها في حالة ممتازة: يمكنكم الانتقال مباشرة دون أعمال إعادة بناء مزعجة، والتركيز بنسبة 100% على نشاطكم الأساسي. وللاستراحات المريحة للموظفين، يتوفر بالفعل مطبخ مجهز بالكامل، بينما يكمّل مرحاضان مُعتنى بهما الراحة في الحياة اليومية للعمل.
أبرز التجهيزات:
رؤية ممتازة: موقع مباشر على محور المرور الرئيسي (Martinistraße 19) – مثالي لحضوركم الخارجي اللافت للانتباه.
جاهزة للاستخدام فورًا: حالة مُجددة حديثًا ومُعتنى بها للغاية دون حاجة إلى استثمارات متراكمة.
مدخل مرحّب: منطقة استقبال واسعة لاستقبال العملاء باحترافية، بما في ذلك مكتب الاستقبال الموجود.
إضافة مريحة: مطبخ مجهز موجود لاستراحات مريحة.
المرافق الصحية: مرحاضان منفصلان داخل الوحدة.
مواقف مريحة: موقفان مخصصان للسيارات مباشرة في العقار يضمنان مسافات قصيرة للإدارة/الموظفين أو العملاء.
مساحة تخزين: تشمل الوحدة التجارية قبوًا واسعًا بمساحة تقارب 20م².
تفاصيل التكاليف:
الإيجار الأساسي: 2.620 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف التشغيلية والتدفئة: 250 € / شهريًا
المطبخ المجهز: 60 € / شهريًا
مواقف السيارات: عدد 2، بسعر 60 € لكل موقف / شهريًا
التوافر: اعتبارًا من 01.10. (بعد الاتفاق)
لا تتركوا حضور شركتكم للمصادفة. يُرجى إرفاق نبذة قصيرة عن شركتكم ومشروعكم المخطط به بطلبكم – حتى نتمكن من معالجة طلبكم بأفضل شكل ممكن وبسرعة مباشرة. احجزوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم اليوم.
نتطلع إلى لقائكم!
الواجهة مطلية باللون الأبيض بالكامل بالفعل. وسيتم تنفيذ ذلك خلال هذا العام.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يُعد شارع مارتينيشتراسه 19 في أوسنابروك نقطة التقاء استراتيجية بأقصى كثافة مرورية.
ستكونون مرئيين هنا!
بالنسبة لمقدمي الخدمات أو مكاتب المحاماة أو الشركات الاستشارية، يُمثل هذا العنوان ميزة تنافسية حقيقية، إذ يجذب المارة والعملاء القادمين بالسيارات على حد سواء. كما يضمن الموقع المركزي اتصالاً ممتازاً بشبكة النقل العام، فضلاً عن مسافات قصيرة إلى وسط مدينة أوسنابروك. وسيقدّر عملاؤكم وموظفوكم سهولة الوصول الممتازة والبنية التحتية الحضرية.
