perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Обеспечьте идеальное местоположение для роста вашей компании! Это недавно отремонтированное коммерческое помещение площадью около 140 м² на оживлённой улице Martinistraße в Оснабрюке предлагает идеальное сочетание отличной доступности и высококачественной рабочей среды. Идеально подходит для юридических фирм, страховых агентств или налоговых консультантов, которые ценят сильное первое впечатление, превосходное внешнее представление и немедленную готовность к работе.
Начните работу в новых, представительских помещениях, подчёркивающих успех и профессионализм вашей компании. По адресу Martinistraße 19, одной из важнейших транспортных артерий Оснабрюка, вас ожидает это просторное коммерческое помещение. Здесь вы получите не только непревзойдённую заметность для наружной рекламы, но и помещения, гарантирующие мгновенное ощущение комфорта для вас, вашей команды и ваших клиентов.
Принимайте клиентов в просторном, гостеприимном входном холле, который служит стильной визитной карточкой вашей компании. Эффективно спланированные помещения предоставляют все возможности для современных офисных концепций. Благодаря недавно проведённому ремонту всё помещение находится в безупречном состоянии: вы можете сразу въехать без утомительных строительных работ и на 100 % сосредоточиться на основном бизнесе. Для спокойных перерывов сотрудников уже предусмотрена полностью оборудованная встроенная кухня, а два ухоженных туалета дополняют комфорт в рабочие будни.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Отличная видимость: непосредственное расположение на главной транспортной артерии (Martinistraße 19) — идеально для эффектного представления вашей компании.
Готово к немедленному началу работы: недавно отремонтированное, исключительно ухоженное состояние без необходимости дополнительных вложений.
Гостеприимный входной холл: просторная зона ресепшена для профессионального приёма клиентов, включая имеющуюся стойку ресепшена
Дополнительный комфорт: имеющаяся встроенная кухня для спокойных перерывов.
Санитарные помещения: два отдельных туалета внутри помещения.
Удобная парковка: два закреплённых парковочных места непосредственно у объекта обеспечивают короткий путь для руководства/сотрудников или клиентов.
Место для хранения: к коммерческому помещению относится просторное подвальное помещение площадью около 20 м²
Структура расходов:
Холодная арендная плата: 2.620 € / месяц
Авансовый платёж за эксплуатационные и отопительные расходы: 250 € / месяц
Встроенная кухня: 60 € / месяц
Парковочные места: 2 шт. по 60 € / месяц
Доступность: с 01.10. (по договорённости)
Не позволяйте имиджу вашей компании зависеть от Случайность. Пожалуйста, приложите к вашему запросу краткую презентацию вашей компании и планируемого проекта — так мы сможем непосредственно обработать ваше обращение наилучшим образом и быстро. Запишитесь на личный просмотр уже сегодня.
Будем рады встрече с вами!
Фасад уже полностью представлен в белом цвете. Это будет выполнено ещё в течение текущего года.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Martinistraße 19 в Оснабрюке — стратегически важный узел с максимальным пешеходным и транспортным потоком.
Здесь вас заметят!
Для поставщиков услуг, юридических фирм или консалтинговых компаний этот адрес является настоящим конкурентным преимуществом, поскольку привлекает как пешеходных, так и автомобильных клиентов. Центральное расположение также гарантирует отличное сообщение с общественным транспортом и короткий путь до центра Оснабрюка. Ваши клиенты и сотрудники по достоинству оценят превосходную доступность и городскую инфраструктуру.
