perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Şirketinizin büyümesi için mükemmel konumu güvence altına alın! Osnabrück'teki yoğun trafiğe sahip Martinistraße üzerinde yer alan, yaklaşık 140 m² büyüklüğündeki bu yeni yenilenmiş ticari birim, mükemmel erişilebilirlik ile yüksek kaliteli bir çalışma ortamının ideal karışımını sunuyor. Güçlü bir ilk izlenime, üstün bir dış görünüme ve hemen kullanıma hazır olmaya önem veren ofisler, sigorta acenteleri veya vergi danışmanları için idealdir.
Şirketinizin başarısını ve profesyonelliğini vurgulayan yeni, prestijli alanlarda işe başlayın. Osnabrück'ün en önemli trafik arterlerinden biri olan Martinistraße 19'da bu geniş ticari birim sizi bekliyor. Burada yalnızca dış reklamınız için rakipsiz bir görünürlükten değil, aynı zamanda sizin, ekibinizin ve müşterilerinizin hemen kendini iyi hissedeceği alanlardan da yararlanırsınız.
Müşterilerinizi, şirketinizin şık bir kartviziti gibi işlev gören geniş ve davetkâr bir giriş alanında karşılayın. Verimli şekilde planlanmış mekânlar, modern ofis konseptleri için size tüm olanakları sunar. Yakın zamanda yapılan yenileme sayesinde tüm birim kusursuz bir durumda sunuluyor: Rahatsız edici tadilat işleri olmadan doğrudan taşınabilir ve odağınızı %100 ana işinize verebilirsiniz. Rahat çalışan molaları için tam donanımlı ankastre mutfak hazır bulunurken, iki bakımlı WC iş günündeki konforu tamamlar.
DONANIM ÖNE ÇIKANLARI:
Mükemmel görünürlük: Ana trafik arterine (Martinistraße 19) doğrudan konum – dikkat çekici dış sunumunuz için mükemmel.
Hemen hazır: Yakın zamanda yenilenmiş, yatırım gerektirmeyen son derece bakımlı durum.
Davetkâr giriş: Mevcut resepsiyon bankosu dahil profesyonel müşteri karşılaması için geniş resepsiyon alanı
Konfor artısı: Rahat molalar için mevcut ankastre mutfak.
Sıhhi tesisler: Birim içinde iki ayrı WC.
Rahat park: Doğrudan mülkte sabit olarak tahsis edilmiş iki araç park yeri, yönetim/personel veya müşteriler için kısa yollar sağlar.
Depolama alanı: Ticari birime yaklaşık 20m² büyüklüğünde geniş bir bodrum odası dahildir
Maliyet dökümü:
Net kira: 2.620 € / ay
İşletme & ısıtma giderleri avansı: 250 € / ay
Ankastre mutfak: 60 € / ay
Park yerleri: 2 adet, her biri 60 € / ay
Uygunluk: 01.10.'den itibaren (anlaşmaya bağlı)
Şirketinizin görünümünü bırakmayın Tesadüf. Lütfen talebinize şirketiniz ve planladığınız projeniz hakkında kısa bir tanıtım ekleyin – böylece talebinizi doğrudan en iyi şekilde ve hızlıca işleyebiliriz. Bugün kişisel keşif randevunuzu ayarlayın.
Sizi görmekten memnuniyet duyarız!
Cephe zaten tamamen beyaz olarak gösterilmiştir. Bu, bu yıl içinde gerçekleştirilecektir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Osnabrück'teki Martinistraße 19, maksimum yoğunluğa sahip stratejik bir kavşaktır.
Burada fark edilirsiniz!
Hizmet sağlayıcılar, hukuk büroları veya danışmanlık şirketleri için bu adres, hem yaya hem de araç trafiğini aynı ölçüde çektiği için gerçek bir rekabet avantajıdır. Merkezi konum ayrıca toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı ve Osnabrück şehir merkezine kısa mesafeler garantiler. Müşterileriniz ve çalışanlarınız, mükemmel erişilebilirliği ve kentsel altyapıyı takdir edecektir.
