perfekte Außenwirkung
repräsentativer Flurbereich
einladender Empfangsbereich
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 4_2
WC´s
WC 1
WC 2
Küche inkl EBK_1
Küche inkl EBK_2
Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|
| Construction Year | 1904 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Estimated warm rent | 2870 € |
| Deposit | 7500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Asegúrese la ubicación perfecta para el crecimiento de su empresa! Esta unidad comercial, recién renovada, de aprox. 140 m² en la muy transitada Martinistraße en Osnabrück le ofrece la combinación ideal de excelente accesibilidad y un entorno de trabajo de alta calidad. Ideal para despachos, agencias de seguros o asesores fiscales que valoran una fuerte primera impresión, una destacada imagen exterior y disponibilidad inmediata.
Dé el paso hacia nuevas y representativas instalaciones que subrayan el éxito y la profesionalidad de su empresa. En la Martinistraße 19, una de las principales arterias de tráfico de Osnabrück, le espera esta amplia unidad comercial. Aquí no solo se beneficia de una presencia inmejorable para su publicidad exterior, sino también de espacios que garantizan sentirse a gusto de inmediato para usted, su equipo y sus clientes.
Reciba a sus clientes en un vestíbulo amplio y acogedor, que funciona como una elegante carta de presentación de su empresa. Los espacios, de distribución eficiente, le ofrecen todas las posibilidades para modernos conceptos de oficina. Gracias a la reciente renovación, toda la unidad se presenta en un estado impecable: puede mudarse directamente sin molestos trabajos de reforma y centrarse al 100 % en su actividad principal. Para pausas relajadas del personal ya hay una cocina equipada completamente amueblada, mientras que dos aseos bien cuidados completan la comodidad en el día a día laboral.
DESTACADOS DEL EQUIPAMIENTO:
Excelente visibilidad: ubicación directa en la arteria principal (Martinistraße 19) – perfecta para una imagen exterior llamativa.
Listo para empezar de inmediato: estado recientemente renovado, extremadamente cuidado y sin necesidad de inversiones.
Vestíbulo acogedor: amplia zona de recepción para una atención profesional al cliente incl. el mostrador de recepción existente
Plus de confort: cocina amueblada existente para pausas relajadas.
Instalaciones sanitarias: dos aseos separados dentro de la unidad.
Aparcamiento cómodo: dos plazas de parking asignadas de forma fija directamente en el inmueble garantizan trayectos cortos para dirección/empleados o clientes.
Espacio de almacenamiento: la unidad comercial incluye un amplio sótano de aprox. 20m²
Desglose de costes:
Alquiler neto: 2.620 € / mes
Anticipo de gastos de explotación y calefacción: 250 € / mes
Cocina amueblada: 60 € / mes
Plazas de aparcamiento: 2 unidades a 60 € / mes
Disponibilidad: a partir del 01.10. (previa consulta)
No deje la imagen de su empresa en manos del Azar. Por favor, adjunte a su solicitud una breve presentación de su empresa y de su proyecto previsto; de este modo podremos tramitar su consulta de forma directa, óptima y rápida. Concertar hoy mismo su cita personal para visita.
¡Esperamos su visita!
La fachada ya está representada completamente en blanco. Esto se llevará a cabo todavía dentro de este año.
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La Martinistraße 19 en Osnabrück es un nodo estratégico con máxima afluencia.
¡Aquí le verán!
Para prestadores de servicios, despachos o empresas de consultoría, esta dirección es una auténtica ventaja competitiva, ya que atrae tanto a clientes a pie como en vehículo. La ubicación céntrica garantiza además una excelente conexión con la red de transporte público, así como distancias cortas al centro de Osnabrück. Sus clientes y empleados apreciarán la excelente accesibilidad y la infraestructura urbana.
